Türkiye’de kiralık konut piyasası temmuzda şehirler arasında belirgin biçimde ayrıştı. sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi işbirliğiyle hazırlanan sahibindex raporuna göre yıllık reel kira İstanbul’da yüzde 6,6 artarken Ankara’da yüzde 7,8, İzmir’de yüzde 11 geriledi.
İstanbul üç büyükşehirden ayrıştı
Yıllık reel kira değişiminde İstanbul pozitif bölgede kalırken Ankara ve İzmir’de düşüş kaydedildi. Temmuzda reel kira endeksi aylık bazda İstanbul’da yüzde 0,9, Ankara’da yüzde 0,5 yükselirken İzmir’de yüzde 0,2 geriledi.
Türkiye genelinde reel kira endeksi temmuzda 171,3 puana indi. Ortalama cari kira artışının aylık yüzde 1,7 ile yüzde 1,8’lik enflasyonun altında kalması, ülke genelindeki reel kira göstergesini aşağı çekti.
İlanlar büyükşehirlerde daha hızlı kapandı
Kapatılan ilan yaşı temmuzda Türkiye genelinde 27,6 güne, İstanbul’da 22,2 güne, Ankara’da 24,4 güne ve İzmir’de 39 güne indi.
Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı Türkiye genelinde 294,2 TL oldu. İstanbul’da 456,5 TL, İzmir’de 327,4 TL ve Ankara’da 294,1 TL olarak ölçüldü.
Talep yıllık bazda çift haneli arttı
Kiralık konut talep endeksi temmuzda bir önceki aya göre yüzde 3,5, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,6 yükseldi. Buna karşın yıllık reel kira değişimi ülke genelinde negatif kalmayı sürdürdü.
Konut piyasasında satış fiyatlarıyla kiralar arasındaki ayrışma Endeks24’ün konut fiyatları ve kira yükünü birlikte ele alan haberinde de görülmüştü.
