Türkiye genelinde konut satışları temmuzda yıllık bazda yüzde 17 azalarak 123 bin 603'e geriledi. Piyasanın genelindeki düşüşe karşılık ipotekli konut satışları yüzde 23,7 artışla 23 bin 888'e çıktı ve toplam satışlardan ayrıştı.
TÜİK'in Temmuz 2026 bültenine göre ilk el satışlar yüzde 8,6 düşüşle 42 bin 529, ikinci el satışlar yüzde 20,8 azalışla 81 bin 74 oldu. İkinci el konutların toplam satışlardaki payı yüzde 65,6'ya ulaştı.
Kredi kanalındaki artış önceki ayda da belirgindi. Haziranda ipotekli satışların yüzde 72,1 arttığını gösteren ipotekli konut satışlarının Haziran görünümü, temmuzdaki artışın tek aylık bir sıçramayla sınırlı kalmadığını ortaya koyuyor.
İpotekli satışlar genel tablodan ayrıştı
İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 19,3 olurken diğer satışlar yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715'e indi. Böylece krediyle yapılan işlemler büyürken kredi dışındaki satışlar toplam pazardaki daralmanın ana bölümünü oluşturdu.
İkinci elde düşüş yüzde 20'yi aştı
İlk el ve ikinci el satışların ikisi de yıllık bazda geriledi ancak kayıp ikinci elde daha sert oldu. İlk el satışlar yüzde 8,6 azalırken ikinci el satışlardaki düşüş yüzde 20,8'e ulaştı. Toplam satışların yüzde 34,4'ünü ilk el, yüzde 65,6'sını ikinci el konutlar oluşturdu.
Yedi aylık toplam 823 bin 119'a indi
Ocak-temmuz döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 azalarak 823 bin 119 oldu. Buna karşılık ipotekli satışlar aynı dönemde yüzde 30,9 artışla 166 bin 682'ye çıktı. Kredi kanalındaki yıllık artış, yılın ilk yedi ayında da toplam satış eğiliminden farklı bir yön izledi.
Arındırılmış aylık seri de temmuzdaki zayıflamayı destekledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el satışlar bir önceki aya göre yüzde 5,1, ikinci el satışlar yüzde 5,4 azaldı.
