Mevcut kredi koşulları ve konut fiyatları dikkate alındığında, asgari ücretle çalışan bir kişinin 90 metrekarelik bir konut satın alabilmesi için Türkiye ortalamasında 346 ay, yani yaklaşık 29 yıl çalışması gerekiyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’de bu sürenin daha da uzadığı görülürken, söz konusu verilerin önümüzdeki dönemde ücret artışlarıyla birlikte nasıl şekilleneceği izlenecek.
EKONOMİ’nin, TCMB Konut Fiyat Endeksi verileri üzerinden yaptığı çalışmaya göre hesaplamalar, maaşın en fazla yüzde 50’si kadar kredi kullanılabildiği ve faiz oranının sıfır olduğu varsayımıyla yapıldı. Buna göre İstanbul’da aynı büyüklükte bir konut için gereken süre 559 ay ile 46,6 yıla çıkarken, Ankara’da 314 ay yani 26 yıl, İzmir’de ise 383 ay ile yaklaşık 32 yıl seviyesinde bulunuyor.
Asgari ücretin 2010 yılından bu yana 577 liradan 22 bin 104 liraya yükselerek 38,3 kat arttığı görülüyor. Aynı dönemde Türkiye genelinde ortalama konut metrekare birim fiyatı 1.024 liradan 42 bin 548 liraya çıkarak 41 kat artış kaydetti. İstanbul’da metrekare fiyatları 68 bin 722 liraya, Ankara’da 38 bin 562 liraya, İzmir’de ise 47 bin 50 liraya yükseldi.
Bankacılık sisteminde geçerli olan uygulamaya göre bir müşteri aylık gelirinin en fazla yüzde 50’si kadar kredi kullanabiliyor. Bu çerçevede 22 bin 104 lira alan bir asgari ücretlinin aylık ödeyebileceği taksit tutarı 11 bin 52 lira seviyesinde hesaplanıyor.
2026 yılı için asgari ücretin yüzde 25 artarak 27 bin 500 liraya yükselmesi halinde ise konuta erişim süresi Türkiye ortalamasında 278 aya, yani yaklaşık 23 yıla geriliyor. İstanbul’da bu süre 449 ay ile 37,5 yıl, Ankara’da 252 ay ile 21 yıl, İzmir’de ise 308 ay ile 25,7 yıl olarak hesaplanıyor.
Konutun yanı sıra otomobil tarafında da benzer bir tablo ortaya çıkıyor. Fiyatı 2 milyon 172 bin lira olan yerli elektrikli otomobil TOGG T10X uzun menzil versiyonunu satın alabilmek için, mevcut asgari ücret düzeyiyle 196 ay, yani yaklaşık 16 yıl çalışılması gerekiyor.
Asgari Ücret Tespit Komisyonu’nun en geç 10 gün içinde 2026 yılı için geçerli olacak asgari ücreti belirlemesi beklenirken, açıklanacak yeni rakamın alım gücü üzerindeki etkisi önümüzdeki dönemde yakından takip edilecek.
