Hazine ve Maliye Bakanlığı, bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışma yürütüyor. Düzenlemenin yürürlüğe giriş tarihi ve geçiş koşulları henüz açıklanmadı. Mevcut e-kira sistemi ise 81 ilin tamamında kullanıldı ve bugüne kadar 72 bin 581 sözleşme onaylandı.
Bakanlığın üzerinde çalıştığı düzenleme, halen kullanılan dijital kira sözleşmesi hizmetini tüm kiralamalar açısından zorunlu bir kanala dönüştürmeyi hedefliyor. Açıklanan bilgilerde zorunluluğun hangi tarihte başlayacağı, hangi kiralama türlerini kapsayacağı ve mevcut sözleşmelere nasıl uygulanacağına ilişkin ayrıntılar yer almadı.
Mevcut sistem iki aşamada açıldı
e-Devlet'teki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmetinin ilk fazı 4 Kasım 2024'te devreye alındı. Bu aşamada taşınmaz sahibi gerçek kişi sözleşmeyi sistem üzerinden hazırlıyor; kiracı ve varsa kefil yine e-Devlet üzerinden onaylıyor.
İkinci faz 9 Mayıs 2025'te başladı. Bu aşamayla emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlama ve taşınmaz sahibi veya hissedar, kiracı ve varsa kefilin onayına sunma imkanı verildi.
Onaylı sözleşme sayısı 72 bin 581'e ulaştı
Hizmet kapsamında 81 ilin tamamında e-kira sözleşmesi düzenlendi ve toplam 72 bin 581 sözleşme onaylandı. Sistem, sözleşmeler için zaman damgalı barkodlu belge oluşturulmasına ve belgenin e-Devlet üzerinden doğrulanmasına imkan sağlıyor.
Yeni eklenen “Hata Düzelt” fonksiyonuyla onaydan sonraki 15 gün içinde yazım, rakam veya bilgi girişindeki maddi yanlışlıklar düzeltilebiliyor. “Güncelle” fonksiyonuyla tarafların iletişim bilgileri ile kira tutarı ve ödeme bilgileri güncel tutulabiliyor.
Şimşek e-Devlet üzerinden işlem çağrısı yaptı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamanın vatandaşlardan ilgi gördüğünü belirterek kira sözleşmesi işlemlerinin e-Devlet üzerinden yapılması çağrısında bulundu. Şimşek, sistemin ek maliyet oluşturmadan, mekandan bağımsız ve belge maliyeti olmadan işlem yapılmasına imkan verdiğini ifade etti.
Bakanlığın açıklamasına göre sistem, kiralamaya konu taşınmazın sahipliğinin kontrol edilmesini ve yetki belgesiz aracılık işlemlerinin önlenmesini de amaçlıyor. Entegre hizmetler sayesinde vatandaşların kira sözleşmelerini ayrıca kurumlara iletme ihtiyacının azaltılması hedefleniyor.
