İstanbul’da dar gelirli hanelere yönelik kiralık sosyal konut programında ilk etapta 1.071 konut için aylık bedeller 10 bin TL’den başlayacak. Başvurular 14-25 Eylül 2026’da e-Devlet üzerinden ücretsiz alınacak; hak sahiplerine konutların ekimde teslim edilmesi ve kiralama süresinin üç yılla sınırlı tutulması planlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un 11 Eylül’de açıkladığı uygulama ayrıntılarına göre 1+1 konutlar 10 bin, 2+1 konutlar 12 bin, 3+1 konutlar 15 bin ve 4+1 konutlar 18 bin TL’den başlayan aylık bedellerle kiralanacak. Konutlar bölge rayiçlerinin altında fiyatlanacak.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) 7 Eylül tarihli açıklamasında, İstanbul’da 100 bin satılık sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık sosyal konut planlandığı ve başvuruların 14 Eylül’de başlayacağı duyurulmuştu.
İlk 1.071 konut dört bölgede
İlk etapta Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291; Arnavutköy’de 90 konut kiraya verilecek. Böylece ilk tahsis grubu toplam 1.071 konuttan oluşacak.
İstanbul il sınırları içinde yaşayan adaylar, ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak proje kapsamındaki ilçeler için başvuru yapabilecek. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1; iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
Başvuruda gelir ve mülkiyet şartı aranacak
Başvuru için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak, en az bir yıldır kesintisiz İstanbul’da ikamet etmek ve aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması gerekecek. Başvuru sahibinin Türkiye’de tapuya kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması da şartlar arasında.
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar, son beş yıl içinde bağımsız konut niteliğinde taşınmaz alıp satanlar ve Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliği bulunanlar programa başvuramayacak.
İlk 12 ay kira artışı yapılmayacak
Kira bedeli teslim için bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay artırılmayacak. Bu sürenin ardından ilk ocak ayında kira bedeline tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranında artış uygulanacak. İlk kira ödemesi, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak; tahsis süresi üç yıl olacak ve uzatılamayacak.
Kiralık sosyal konut modeli 2025’te duyurulmuş, 1 Ağustos 2026’da ise kiralamaların eylülde başlayacağı açıklanmıştı. Endeks24’ün 1 Ağustos tarihli haberinde başvuru günleri, ilçe dağılımı ve aylık kira tutarlarının henüz açıklanmadığı aktarılmıştı. Son duyuruyla bu başlıklar ilk etap için netleşti.
