Temelleri 1947 yılında Fethi Yıldıran tarafından atılan Savur Grubu, gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründeki varlığını halka arzla taçlandırıyor. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından onaylanan izahnameye göre şirket, 1.083.000.000 TL’lik yeni sermaye yapısıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye hazırlanıyor.
Otelcilik konforu konut projelerine taşınıyor
Grubun turizm ve otelcilik alanındaki köklü deneyimi, Savur GYO’nun "yaşam tasarımı" odaklı yeni vizyonunun merkezinde yer alıyor. Ramada İstanbul Grand Bazaar, Hotel St. Sophia ve Orientbank Hotel (Autograph Collection) gibi uluslararası standartlardaki prestijli projeleri geliştiren grup, halka arz sonrası elde edeceği sermaye gücüyle bu hizmet kalitesini konut segmentine entegre etmeyi hedefliyor.
Finansal yapı ve satış detayları
Halka arz sürecinde Savur GYO’nun mevcut 874.600.000 TL olan sermayesi, 208.400.000 TL’lik bedelli artırımla 1.083.000.000 TL’ye yükseltilecek. Bu süreçte Mehmet Ali YILDIRAN ve Mehmet Sami YILDIRAN’a ait toplam 87.000.000 TL nominal değerli payların da satışı gerçekleştirilecek. Yatırımcılar, 1 TL nominal değerli paylar için 3,64 TL sabit fiyat üzerinden talep toplayabilecek.
Sektörel odak ve büyüme stratejisi
İnşaat, kereste ticareti ve otomotiv elektroniği gibi çok yönlü bir geçmişe sahip olan grup, yeni dönemde odağını tamamen gayrimenkul geliştirme ve turizm yatırımlarına çevirdi. Savur Gayrimenkul A.Ş. çatısı altında birleşen kurumsal güç, halka arzla birlikte sürdürülebilir değer üretimini ve yüksek standartlı yaşam alanlarını odağına alan projelerine hız verecek.
Savur GYO’nun turizm odaklı gayrimenkul portföyünü rasyonel çarpan modellerimizle incelediğimizde, operasyonel verimlilik ve sermaye enjeksiyonu dengesi şu tabloyu işaret ediyor:
ANALİZ:
Savur GYO'nun halka arz stratejisi, sadece bir sermaye artırımı değil, aynı zamanda 1947'den gelen ticari güvenin kurumsallaşma adımıdır. 3,64 TL’lik halka arz fiyatı, grubun portföyündeki Orientbank ve Orient Occident Hotel gibi döviz bazlı gelir üretme kapasitesi yüksek varlıklar düşünüldüğünde, yatırımcı için makul bir çarpan alanı bırakmaktadır. Halka arzın 208,4 milyon TL'lik bedelli kısmının doğrudan şirket kasasına girecek olması, devam eden "yaşam tarzı" odaklı projelerin finansal yükünü hafifletecek bir etkendir.
Turizm sektöründeki uzmanlığın konut projelerine yansıtılması, şirketi klasik GYO yapısından ayırarak "serviced apartments" ve "luxury living" segmentinde farklılaştırabilir. Ancak, inşaat maliyetlerindeki volatilite ve 2026 makroekonomik görünümündeki faiz baskısı, şirketin marj yönetimi açısından en kritik risk faktörüdür. Orta vadede, otelcilikten gelen nakit akışının konut geliştirme projeleriyle yaratacağı sinerji, hissenin temel değerlemesinde belirleyici katalizör olacaktır.
ENDEKS24 ANALİZ MASASI
Savur GYO portföy çeşitlendirmesi ve turizm sinerjisi projeksiyonuŞeffaflık ve Metodoloji Beyanı: Küçük yatırımcıyı koruma ve doğru bilgilendirme misyonumuz kapsamında; bu analiz Endeks24 Analiz ve Araştırma Kurulu denetiminde, rasyonel metodolojilerle hazırlanmıştır. Kurul yapımız ve analiz ilkelerimiz hakkında detaylı bilgi için aşağıdaki linke tıklayabilirsiniz.
Yasal Uyarı: Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır.
