İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut için Eylül 2026 takvimi açıklandı, ancak başvuru günleri, ilçe dağılımı ve aylık kira tutarları henüz duyurulmadı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 1 Ağustos 2026’da Haliç Kongre Merkezi’ndeki konuşmasında hak sahiplerinin noter huzurunda kura ile belirleneceğini, konutların bulundukları bölgedeki piyasa rayicinin altında kiralanacağını ve sözleşmelerin üç yıl süreceğini söyledi. Süre sonunda tahliye ve bakım tamamlanarak evler yeni ihtiyaç sahiplerine devredilecek.
“Eylül ayında konutlarımızı kiralamaya başlıyoruz.”
Proje, İstanbul için yürütülen 100 bin konutluk satış odaklı “Ev Sahibi Türkiye” programından ayrı bir kiralama stoğu olarak işletilecek. İlk etapta 15 bin konutun sisteme alınması ve üç yıllık kullanım süresi sonunda aynı evlerin yeni ihtiyaç sahiplerine aktarılması öngörülüyor.
Kira seviyesi için nihai oran açıklanmadı
Kiralık model ilk kez 24 Ekim 2025’te duyuruldu. TOKİ’nin resmî proje tanıtımında konutların bölgedeki rayicin yarı fiyatına kiralanacağı belirtilmişti. Erdoğan’ın 1 Ağustos 2026 konuşmasında ise yalnızca “piyasa rayiç bedelinin altında” ifadesi kullanıldı. Bu nedenle yüzde 50 indirimin nihai fiyatlama kuralı olarak korunup korunmadığı, Bakanlık veya TOKİ ayrıntılı uygulama duyurusu yayımlayana kadar kesinleşmiş sayılmamalı.
Kiralık stokun önceki takvim ve uygulama çerçevesi, TOKİ’nin İstanbul’daki kiralık konut modeli haberinde ele alınmıştı. Yeni açıklama, kiralama başlangıcını Eylül 2026 olarak netleştirirken kira tutarını sayısal bir oranla teyit etmedi.
Kiralık sosyal konut modeli dört adımda işleyecek
Talepler toplanacak ve kiralama süreci Eylül 2026’da başlatılacak.
Hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek.
Kira bedeli, konutun bulunduğu bölgedeki piyasa rayicinin altında olacak.
Üç yıllık sözleşme bitince tahliye ve bakımın ardından yeni hak sahibi seçilecek.
Üç yıllık sözleşme ve yeniden kura modeli, kiralık konutların kalıcı biçimde aynı hanelerde tutulması yerine dönen bir sosyal stok olarak kullanılacağını gösteriyor. Açıklanan 15 bin konut, satış yoluyla hak sahipliği oluşturacak 100 bin sosyal konuta ek bir program niteliğinde.
Başvuru rehberi henüz yayımlanmadı
Konuşmada başvuruların hangi gün başlayacağı, işlemlerin e-Devlet veya TOKİ üzerinden yürütülüp yürütülmeyeceği, İstanbul’da ikamet süresi, gelir ve konut sahipliği kriterleri, hane kategorileri, depozito, yıllık kira artışı, ilçe dağılımı ve teslim takvimi açıklanmadı. Satış amaçlı sosyal konut kampanyalarının koşulları, resmî kiralama rehberi yayımlanmadan bu programa otomatik olarak uygulanmamalı.
