Türkiye genelinde konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Endeksa verilerine göre Ağustos 2025 itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL’ye ulaştı. Son 1 yılda fiyat artışı %29,15 oldu. Bu oran temmuzda açıklanan yıllık enflasyonun (%33,52) gerisinde kaldı.
Doğu ve Güneydoğu illeri öne çıktı
Yıllık bazda en yüksek artış Diyarbakır, Bingöl, Erzurum ve Muş’ta gerçekleşti. Bu illerde prim %50’nin üzerine çıktı. Diyarbakır’da metrekare fiyatı %62,84 artışla 28 bin 69 TL’ye yükselirken, Bingöl’de fiyatlar %62,79 artarak 22 bin 890 TL oldu. Erzurum ve Muş’ta da %54’ün üzerinde artış görüldü.
En yavaş artış gösteren iller
Kilis %11,75’lik artışla listenin sonunda yer aldı. Artvin, Bayburt, Malatya ve Hatay da fiyatların en yavaş arttığı iller arasında sıralandı. Bu şehirlerde fiyat artışları %18-22 bandında kaldı.
İstanbul ve Muğla’da son durum
Konut piyasasının en pahalı şehri Muğla’da metrekare fiyatı 73 bin 217 TL’ye çıktı. Son 1 yılda %37,47 prim yapan Muğla, artış oranında ilk 10’a giremedi. İstanbul’da ise ortalama metrekare fiyatı 52 bin 597 TL oldu. Yıllık %38,63’lük artış, enflasyonun üzerinde kalarak yatırımcısına reel getiri sundu.
Konut satışlarında yükseliş
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre temmuz ayında 142 bin 858 konut satıldı. Bu, yılın en yüksek aylık satış rakamı oldu. Ocak-Temmuz döneminde toplam satışlar %24,2 artışla 834 bin 751 adede ulaştı.
