Türkiye’de kiralık konut piyasasında “eşyalı daire” trendi güçleniyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) verilerine göre, ağustos sonunda ülke genelindeki kiralık evlerin yüzde 33,7’si eşyalı olarak ilana çıktı. Bu durum, her üç kiralık evden birinin mobilyalı olarak sunulduğunu ortaya koyuyor.
Neden eşyalı kiralık tercih ediliyor
Sektör temsilcileri, evlerin görece düşük maliyetlerle eşyalı hale getirilebildiğini, buna karşın kiraların yüzde 20-30 daha yüksek olabildiğini belirtiyor. Kiracılar açısından ise taşınma kolaylığı, eşya masrafından tasarruf ve kısa süreli kullanım avantajı ön plana çıkıyor. Uzmanlara göre bu nedenlerle eşyalı kiralık ev talebi giderek artıyor.
İlanlarda ilk 5 il sürpriz yaptı
Eşyalı kiralık evlerin toplam ilanlar içindeki oranı en yüksek iller Isparta (%67,6), Burdur (%67,1), Muş (%66,9), Bingöl (%63,3) ve Kars (%63,1) oldu. Aksaray, Karaman, Denizli ve Kütahya gibi şehirler de yüzde 50’nin üzerinde eşyalı kiralık oranıyla dikkat çekti.
Üniversite şehirlerinde oran daha yüksek
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, üniversitelerin kayıt dönemine denk gelen süreçte eşyalı konut ilanlarında artış yaşandığını vurguladı. Büyükduman, “Eşyalı ilanların payı yüzde 34 seviyesinde. 1+1 dairelerde bu oran yüzde 60’a çıkıyor. Isparta, Burdur, Denizli ve Afyon’da 1+1 ilanların yüzde 90’ından fazlası eşyalı” dedi.
Kiralama süresi 1-2 yıl ile sınırlı
Eşyalı daire tercih edenlerin genellikle 1-2 yıl oturduktan sonra çıkış yaptığı belirtiliyor. Bu durum, tahliye süreçlerinde daha az sorun yaratırken ev sahiplerine de dairelerini güncel kira bedelleriyle yeniden kiralama fırsatı sunuyor.
İstanbul ortalamanın altında kaldı
Türkiye’nin en büyük konut piyasasına sahip olan İstanbul’da eşyalı ilan oranı yüzde 26,6 seviyesinde. Bu rakam, ülke ortalamasının altında. Uzmanlara göre İstanbul’da konut arzının daha geniş olması, eşyalı ilan oranını görece düşük tutuyor. Sığ piyasalarda ise ilana çıkan her daire istatistiklere daha güçlü yansıyor.
