Üniversitelerin açılmasına sayılı günler kala kiralık konut piyasasında hareketlilik dikkat çekiyor. Özellikle üniversite bölgelerinde talebin artmasıyla birlikte bazı semtlerde kiralar yüzde 15 yükseldi. 1+1 dairelerin dahi 10 bin TL’yi aştığı belirtiliyor. Uzmanlar, öğrencilerin barınma sorununun büyümemesi için sosyal konut ve sıkı denetim çağrısı yapıyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, piyasada son iki haftada ciddi bir artış olduğunu belirterek “Üniversite açılış dönemleri fırsatçılar için bir zemin hazırlıyor. Talep yükselince sınırlı konut stoğu fiyatları daha da yukarı çekiyor” dedi. Akçam, İstanbul, Ankara ve İzmir’de yıllık kira artışlarının yüzde 60’a dayandığını, arz-talep dengesizliğinin öğrenciler için daha büyük bir sorun yarattığını vurguladı.
Kiralık konut stoğu daralıyor
Kiralık ev sayısının giderek azaldığını belirten Akçam, ailelerin de çocuklarını özel yurt yerine kiralık evlere yönlendirdiğini aktardı. Bu durum, hem öğrenciler hem de dar gelirli vatandaşlar için barınma sorununu büyütüyor. “Sosyal konut projeleri, denetimli kira sistemi ve belediyelerin destek programları hayata geçirilmezse sorun kalıcı hale gelir” ifadelerini kullandı.
Bakanlık fahiş artışları denetliyor
Ticaret Bakanlığı ise yaptığı açıklamada emlak piyasasının yakından izlendiğini, manipülatif fiyat artışına başvuranlara bugüne kadar 137 milyon lira ceza kesildiğini duyurdu.
Talep tartışması sürüyor
Öte yandan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, piyasanın sanıldığı gibi hareketli olmadığını savundu. Aşa “Eskiden bir ev için sıraya girenler olurdu, şimdi ise emlakçılar ellerindeki daireleri kiraya vermekte zorlanıyor. Özellikle Fatih gibi bölgelerde talep neredeyse sıfıra indi” dedi. Ev sahiplerinin fiyat yükseltmek yerine çoğu zaman düşüşe gitmek zorunda kaldığını aktaran Aşa, öğrencilerin kira artışına neden olduğu görüşüne katılmadığını belirtti.
Sektörde farklı görüşler olsa da öğrencilerin barınma ihtiyacının yeni dönemde konut piyasasında tartışmaların odağında olacağı görülüyor.
