Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) enflasyon verileriyle paralel olarak, mart ayı kira artış oranları dikkat çekiyor. Kiracılar ve mülk sahipleri, bu verilerin açıklanmasını merakla bekliyordu. Mart ayı için, kira artış oranları normalde TÜFE'nin 12 aylık ortalaması temel alınarak hesaplanacaktı. Ancak, hükümetin getirdiği yüzde 25'lik kira artış sınırlaması bu düzenlemeyi etkiledi.
Adalet Bakanı'nın Açıklamaları ve Kiralara Etkisi
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'un yaptığı açıklamaya göre, kiralarda yüzde 25 zam sınırlaması devam edecek. Bakan Tunç, "1 Temmuz 2023'ten itibaren bir yıl süreyle geçerli olacak bu düzenlemenin, Meclis bayram sonrası toplanınca yasalaşacağını" belirtti. Buna göre, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25 zam sınırlaması geçerli olacak ve kiracılar, TÜFE'yi göz ardı ederek ev sahiplerine yüzde 25 zam yapabilecek.
Mart Ayı Kira Artış Oranları ve İş Yerleri İçin Durum
Hükümetin getirdiği yüzde 25'lik sınırlandırma sonrasında, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracılar yüzde 25'ten fazla zam yapamayacaklar. Ancak bu sınırlandırma yalnızca konut kiraları için geçerli. İş yerleri için kira artış oranı sınırlaması bulunmuyor. Mart ayında, iş yerleri için kira artış oranı yüzde 55,91 olarak belirlendi. Bu durumda, kira kontratı mart ayında sona eren işletme sahipleri, kiralarında yüzde 55,91'lik tavan zammı uygulayabilecekler.
Mart Ayı Kira Artışı Örnek Hesaplamaları
Yüzde 25'lik Zam Uygulaması:
- Mevcut Kira Bedeli: 15 bin TL
- Artış Yapılacak Ay: Mart 2024
- Artış Oranı: %25
- Kira Artış Tutarı: 3 bin 750 TL
- Yeni Aylık Kira Tutarı: 18 bin 750 TL
TÜFE'ye Göre Hesaplama Yapılsaydı:
- Mevcut Kira Bedeli: 15 bin TL
- Artış Yapılacak Ay: Mart 2024
- Artış Oranı: %55.91
- Kira Artış Tutarı: 8 bin 386 TL
- Yeni Aylık Kira Tutarı: 23 bin 386 TL
