Konut sektörü, temel barınma ihtiyacının yanı sıra bir yatırım aracı olarak da önem taşıyor. Krediye erişimin zorlaşması ve artan maliyetler, konut fiyatlarının sürekli yükselmesine neden oluyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) son yayımladığı verilere göre, 2023 yılının Aralık ayında konut fiyat endeksi (KFE) aylık bazda yüzde 1,1, yıllık bazda ise yüzde 75,5 artış gösterdi.
Konut Fiyatlarındaki Artışta Yavaşlama İşaretleri
Konut fiyatları yükselmeye devam etse de, Aralık ayında aylık ve yıllık bazda son yılların en yavaş artışını gösterdi. Bu durum, sektördeki dinamiklerin değiştiğine işaret ediyor. Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, büyük şehirlerdeki fiyat artışının hız kestiğini, ancak daha küçük şehirlerde artış oranının yükseldiğini belirtti.
İstanbul Fiyat Artışında Gerileme ve Anadolu Kentlerinde Yükseliş
İstanbul, tüm ülke genelinde konut fiyatlarındaki artışta 7. sıraya geriledi. Antalya ve İzmir ise listenin alt sıralarında yer aldı. Öğüt, büyük şehirlerde satışların durağanlaşması ve fiyatların artık çok fazla yükselmemesiyle bu durumu açıkladı. Anadolu kentlerinde ise uygun fiyatlar nedeniyle konut talebinin arttığı gözlemlendi.
Şırnak ve Diğer Anadolu Kentlerinde Dikkat Çeken Artışlar
Ocak ayı itibarıyla Şırnak, konut fiyatlarında yüzde 125'lik artışla ilk sırada yer alırken, Ardahan ve Kırklareli de yüzde 122 ve yüzde 114'lük artışlarla sıralamada ön plana çıktı. Diğer Anadolu kentlerinde de benzer artışlar göze çarpıyor. Buna karşın, Adana, Adıyaman, Çanakkale, Bursa ve Batman gibi şehirlerde konut fiyatlarındaki artış oranları daha düşük seviyelerde gerçekleşti. Bu veriler, Türkiye genelinde konut piyasasındaki çeşitliliği ve dinamikleri gözler önüne seriyor.
