TOKİ ve Emlak Konut GYO, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi amacıyla “Gayrimenkul Sertifikası” sistemini yeniden devreye aldı. İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent Projesi kapsamında halka arz edilecek sertifikalarla, yatırımcılar düşük tutarlarla projeye ortak olabilecek.

4-8 Ağustos arasında talep toplanacak

Projenin sertifikaları, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edilecek ve Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. Böylece isteyen vatandaşlar, hisse senedi gibi alım-satım yapabilecek veya yeterli miktarda sertifika biriktirerek doğrudan konut sahibi olabilecek.

Sertifika bedeli 7,59 TL’den başlıyor

Damla Kent Evleri projesine dayalı olarak ihraç edilecek gayrimenkul sertifikalarının adedi, değerleme üzerinden yüzde 25 indirimli olarak 7,59 TL’den satışa sunulacak. İlk etapta 1.540 konutluk sertifika arzı planlanıyor. Toplamda ise 5 bin 325 konut ve 244 ticari üniteden oluşan büyük ölçekli bir proje hayata geçirilecek.

Konut hayalini kolaylaştıran model

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu modeli “Damlaya damlaya ev olur” sözüyle tanımlayarak, “Bu sistem vatandaşımızı küçük birikimlerle ev sahibi yapacak. Şeffaf, güvenilir ve erişilebilir bir yatırım enstrümanı sunuyoruz” dedi.

Ortak konut satın alma imkânı

Model, sadece bireysel değil, ortak mülkiyet sistemine de olanak tanıyor. İki veya daha fazla kişi, ellerindeki sertifikaları birleştirerek aynı konuta ortak olabilecek. Tapuya ise hisse oranlarına göre isimleri yazılacak.

Değer artışından kazanç fırsatı

Gayrimenkul Sertifikası, sadece konut sahibi olmayı değil, gayrimenkul projelerinin değer artışından faydalanmayı da mümkün kılıyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem göreceği için istenilen zaman diliminde satılarak nakde çevrilebilecek.

Yıl sonunda yeni sosyal konut projeleri geliyor

Bakan Kurum, yıl sonuna kadar Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projelerinin de başlayacağını duyurdu. Bu projelerin, emekliler, gençler, memurlar ve dar gelirli vatandaşlar için özel olarak planlandığını ifade etti.

Deprem bölgesindeki konut üretimi sürüyor

Kurum ayrıca, 6 Şubat depremlerinden etkilenen 11 ilde 500 bin konutun eş zamanlı inşa edildiğini vurgulayarak, “Saatte 23 konut yapıyoruz. Depremzedeleri bir an önce güvenli konutlarına kavuşturmak için yoğun çaba gösteriyoruz” dedi.

Yatırımcının üç farklı seçeneği var

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, yatırımcıların üç farklı modelle sisteme dahil olabileceğini belirtti:

  1. Asli Edim: Sertifikaları biriktirip doğrudan ev sahibi olma

  2. Tali Edim: Konut almak yerine değer artışından faydalanma

  3. Borsa Yatırımı: Al-sat işlemleriyle kazanç sağlama

TOKİ’den faizsiz yatırım mesajı

TOKİ Başkanı Levent Sungur da bu modelin faizsiz yatırım imkânı sunduğunu vurgulayarak, “Her bir sertifika zamanla bir daireye dönüşecek. Bu sistemle konut piyasasına ortak olan vatandaşlarımız, güvenli bir yatırım ortamında birikimlerini değerlendirmiş olacak” dedi.