Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yarın açıklayacağı kritik faiz kararı öncesinde gözler kredi piyasalarına çevrildi. Piyasalar, 250 ila 350 baz puan arasında bir faiz indirimi ihtimalini fiyatlarken, özellikle konut kredisi kullanmak isteyen tüketiciler umutla bekliyor.

Kredi faizleri düşecek mi?

Konut kredisi faiz oranları son haftalarda değişmeyerek yüksek seviyelerini korudu. Şu anda 120 ay vadeli en uygun konut kredisi faizi %2,89 seviyesinde bulunuyor. Buna rağmen, TCMB’den gelmesi beklenen faiz indirimi sinyalleriyle birlikte bankaların da oranlarda gevşemeye gitmesi ihtimali konuşuluyor.

Analistler, karar metninde enflasyonun ana eğiliminde iyileşme teyit edilirse kademeli faiz indirimlerinin devam edebileceğine dair işaretler verilebileceğini ve bunun piyasalarda olumlu karşılanacağını öngörüyor.

1 milyon TL kredi için güncel tablo

Bugün itibarıyla bankalar arasında en uygun konut kredisi faizi %2,89 ile Akbank’ta sunuluyor. 1 milyon TL’lik konut kredisi için 120 ay vadede aylık taksit 29 bin 879 TL, toplam geri ödeme ise yaklaşık 3 milyon 585 bin TL seviyesinde.

Diğer bankalarda 120 ay vadeli faiz oranları ise şöyle:

  • Garanti BBVA: %2,99

  • Kuveyt Türk (kâr payı): %2,99

  • Yapı Kredi: %3,05

  • QNB Finansbank: %3,09

  • Ziraat Katılım (kâr payı): %3,09

  • İş Bankası: %3,10

  • TEB: %3,15

  • Ziraat Bankası: %3,19

Konut satışlarında canlılık sürüyor

Yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışlarında hareketlilik devam ediyor. Haziran ayında konut satışları %35,8 artışla 107 bin 723’e çıkarken, yılın ilk yarısında %26,9 artışla 691 bin 893’e ulaştı. Kredili satışlar da geçen yılın aynı dönemine göre %100,5 artarak 103 bin 90 oldu.

Sektör temsilcileri, faiz indirimi sürecinin başlamasıyla konut kredisi maliyetlerinin düşeceğini ve talebin daha da artabileceğini belirtiyor. Özellikle ev alma planı yapanlar için yarınki TCMB kararı ve verilecek mesajlar belirleyici olacak.