İstanbul’da üniversite kayıt döneminin başlamasıyla kira fiyatlarında yeni bir dalga oluştu. Öğrencilerin kampüslere yakın bölgeleri tercih etmesi, ilçeler arasında olduğu kadar aynı semt içinde de ciddi kira farklarına yol açtı. GABORAS verilerine göre, Çekmeköy yüzde 41’lik farkla ilk sırada yer aldı.
Kampüse yakın mahalleler farkı açtı
İstanbul Üniversitesi’nin birçok kampüsüne ev sahipliği yapan Fatih’te, merkez ile kampüs çevresindeki mahalleler arasında kira farkı yüzde 30’a ulaştı. Şişli’de fark yüzde 32, Eyüp’te yüzde 10, Bayrampaşa’da ise yüzde 2,61’de kaldı. Esenyurt’ta yüzde 31,9, Beylikdüzü’nde yüzde 29,8, Maltepe’de yüzde 20, Üsküdar’da yüzde 24,8 fark oluştu. Avcılar’da ise üniversite fakültelerinin bulunduğu bölgelerle semt ortalaması arasında kira farkı yüzde 16’ya çıktı.
İlçeler arasında kira artış yarışı
Zeytinburnu yüzde 19,9’la İstanbul’da kira artışında zirvede yer alırken, onu Şile, Küçükçekmece ve Arnavutköy izledi. Kira artışı Beykoz, Bahçelievler, Beyoğlu gibi ilçelerde de çift hanelere ulaştı. Buna karşılık Başakşehir, Esenler, Ataşehir ve Bağcılar’da artış oranı yüzde 8’in altında kaldı.
En pahalı ilçeler Kadıköy, Sarıyer ve Beşiktaş
Kiraların en yüksek olduğu bölgelerse kentin merkezi ilçeleri oldu. Kadıköy’de ortalama kira 56 bin liraya ulaşarak zirvede yer aldı. Sarıyer 54 bin, Beşiktaş ve Zeytinburnu ise 51 bin lira seviyelerine çıktı. Artış oranı düşük kalsa da bu ilçelerde kira bedelleri İstanbul ortalamasının çok üzerinde seyrediyor.
Erişilebilir ilçeler ve en düşük kiralar
GABORAS CEO’su Ruhi Konak, öğrencilerin sadece üniversiteye yakınlıkla değil, ulaşım kolaylığı ve sosyal imkanlarla da lokasyon seçtiğini vurguladı. Üsküdar, Şişli, Fatih ve Tuzla gibi ilçeler bu nedenle öne çıkıyor.
Öte yandan en düşük kira 16 bin lirayla Esenyurt’ta görülürken, Arnavutköy 18 bin lirayla ikinci sırada geldi. Çatalca, Bağcılar, Fatih, Avcılar ve Gaziosmanpaşa ise 20-24 bin lira aralığında seyrediyor.
