Türkiye’de konut yatırımı için yeni bir dönem başlıyor. Damla Kent Evleri Projesi’ne ait gayrimenkul sertifikaları, bugün itibarıyla Borsa İstanbul’da DMLKT koduyla yatırımcılara sunuldu. Sertifikalar, 8 Ağustos’a kadar yüzde 25 indirimli fiyatla, 7,59 TL’den halka arz edilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen model, bireysel yatırımcıya gayrimenkul değer artışından pay alma, küçük yatırımlarla ev sahibi olma veya sertifikaları borsada alım satıma açma fırsatı sunuyor.
3 farklı yatırım seçeneği
Yatırımcılar bu yeni sistemde üç farklı yoldan kazanç sağlayabilecek:
-
Asli Edim (Ev sahibi olma): Belirli sayıda sertifika toplayan vatandaşlar konut sahibi olabilecek.
-
Tali Edim (Nakit ödeme): Konut almayan yatırımcılar, ellerindeki sertifikaları değerine karşılık nakit olarak değerlendirebilecek.
-
Borsa işlemleri: Sertifikalar 14 Ağustos itibarıyla Borsa İstanbul’da serbestçe işlem görebilecek.
Emlak Konut GYO, ilk halka arz büyüklüğünü 21 milyar 384 milyon TL olarak açıkladı. Sertifika alımı için aracı kurum ya da bankalarda yatırım hesabı bulunması yeterli olacak.
1.540 konut halka arzda
İstanbul Başakşehir’de 1,2 milyon metrekarelik alanda yükselen Damla Kent Projesi, toplamda 5.325 konut ve 244 ticari birimden oluşacak. Ancak bu ticari birimler gayrimenkul sertifikası kapsamı dışında bırakıldı. İlk etapta, projeye dahil 1.540 adet konutun sertifikaları halka arz ediliyor. Projenin tamamı ise 48 ayda tamamlanacak.
Bakan Kurum: “Vatandaş odaklı sistem”
Tanıtım toplantısında konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu modelle şeffaf, güvenilir ve vatandaş odaklı bir sistem kurulduğunu vurguladı. “Gayrimenkul sertifikası, küçük birikimlerle büyük hayallerin gerçekleşeceği bir yatırım aracıdır” dedi.
Uzmanlara göre bu sistem, birikimlerini enflasyona karşı korumak isteyen vatandaşlara yeni ve erişilebilir bir yatırım imkânı sunarken, gayrimenkul projelerinin de finansman süreçlerini hızlandıracak.
