Ekim ayında yenilenecek konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 31,49 oldu. Oran, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 5 Ekim'de açıkladığı eylül ayı tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalama değişime dayanıyor. Eylülde yenilenen sözleşmelerde üst sınır yüzde 31,79 idi. Geçen yılın aynı ayında oran yüzde 38,36 düzeyindeydi.
Hangi kira en fazla ne kadar artabilir?
Yüzde 31,49'luk üst sınıra göre 20 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni kirası en fazla 26 bin 298 lira olabilecek. 30 bin liralık kirada üst sınır 39 bin 447 liraya, 50 bin liralık kirada 65 bin 745 liraya çıkıyor.
| Mevcut kira (TL) | En fazla artış | Yeni kira |
|---|---|---|
| 10.000 | 3.149 | 13.149 |
| 15.000 | 4.724 | 19.724 |
| 20.000 | 6.298 | 26.298 |
| 25.000 | 7.873 | 32.873 |
| 30.000 | 9.447 | 39.447 |
| 40.000 | 12.596 | 52.596 |
| 50.000 | 15.745 | 65.745 |
Oran nasıl belirleniyor?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre yenilenen kira dönemlerinde artış, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemiyor. Oran bir üst sınır. Sözleşmede daha düşük bir artış kararlaştırıldıysa o oran uygulanıyor, taraflar daha düşük bir artışta da anlaşabiliyor.
Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise kira bedelini mahkeme belirleyebiliyor. Yargıtay kira tespitinde beş yıl hesabına açıklık getiren bir karar vermişti.
Kira oranı yıllık enflasyonun üzerinde
TÜİK'in eylül bültenine göre tüketici fiyatları yıllık yüzde 29,73 arttı. Kira artışında esas alınan on iki aylık ortalama ise yüzde 31,49. Ortalama, son 12 ayın tamamını kapsadığı için yıllık orandaki gerilemeyi daha yavaş yansıtıyor. Yıllık enflasyon yüzde 30'un altına indi. Kasım ayında geçerli olacak oran 3 Kasım'da açıklanacak.
