Balıkesir’de meydana gelen 6,1 büyüklüğündeki deprem, deprem gerçeğini bir kez daha hatırlattı. Depremler yalnızca can ve mal kaybı değil, konut piyasasında da doğrudan etki yaratıyor. Son veriler, 6,0 şiddetinin üzerindeki depremlerle sarsılan İstanbul ve Balıkesir’in, Türkiye’nin en pahalı 10 ili arasında olduğunu ortaya koyuyor.
Türkiye genelinde konut satışları, TÜİK verilerine göre haziranda yüzde 35,8 artışla 107 bin 723 adet oldu. Yılın ilk yarısında ise satışlar yüzde 26,9 artış göstererek 691 bin 893’e ulaştı. Bu, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-haziran dönemi verisi olarak kayda geçti.
Konut fiyatlarında nominal artış reel kayba rağmen sürüyor
Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi’ne göre haziranda yıllık bazda nominal artış yüzde 32,8 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyondan arındırılmış reel fiyatlar yüzde 1,7 geriledi. Buna rağmen, fiyatlardaki yükseliş özellikle deprem riski yüksek bölgelerde hız kesmiyor.
En pahalı şehirler listesinde Muğla zirvede
EVDS verilerine göre ikinci çeyrekte en pahalı şehirlerin ortalama metrekare fiyatları şöyle:
-
Muğla: 72.919 TL
-
İstanbul: 62.102 TL
-
Antalya: 44.874 TL
-
İzmir: 42.864 TL
-
Çanakkale: 40.986 TL
-
Aydın: 39.418 TL
-
Balıkesir: 37.754 TL
-
Edirne: 35.210 TL
-
Kırklareli: 34.555 TL
-
Ankara: 34.474 TL
En ucuz şehirlerde fiyatlar asgari ücretin altında
En düşük metrekare fiyatına sahip iller ise:
-
Ağrı: 16.227 TL
-
Mardin: 16.847 TL
-
Siirt: 18.892 TL
-
Şırnak: 19.069 TL
-
Adıyaman: 19.526 TL
-
Yozgat: 19.598 TL
-
Osmaniye: 19.729 TL
-
Bitlis: 19.901 TL
-
Muş: 20.221 TL
-
Kars: 20.310 TL
2023’teki büyük deprem felaketinden etkilenen Adıyaman ve Osmaniye, halen en ucuz şehirler listesinde yer alıyor.
Fiyat farkı 4,5 katı buldu
Muğla ile Ağrı arasındaki ortalama metrekare fiyat farkı 4,5 kata ulaşıyor. En ucuz şehirlerdeki konut fiyatları, güncel asgari ücretin altında kalmaya devam ediyor.
Kaynak : Türkiye Gazetesi
