Türkiye genelinde konut piyasası 2025 yılını tarihi bir büyüme ile kapattı. TÜİK verilerine göre toplamda 1 milyon 688 bin 910 adet konutun el değiştirdiği yılda, satışlar bir önceki yıla göre %14,3 oranında artış gösterdi. Özellikle aralık ayında kaydedilen 254 bin 777 adetlik satış, tüm zamanların en yüksek aylık verisi olarak kayıtlara geçti.
Tapu dairelerinde kadınların ağırlığı artıyor
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre yıllık verilerde en dikkat çekici detay, kadınların mülkiyet sahipliğindeki hızlı yükselişi oldu. Toplam satışların %36,51’ine tekabül eden 616 bin 763 konutu kadınlar satın aldı. Bu oran, son on yılın en yüksek seviyesine işaret ederken, yaklaşık her üç konuttan birinin kadınlar tarafından alındığını gösteriyor.
Karaman zirvede büyükşehirler ortalamada
İller bazında yapılan incelemede Karaman, %44,11’lik pay ile kadınlara satış oranında Türkiye birincisi oldu. Balıkesir, Çanakkale ve Burdur %43 bandındaki oranlarla zirveyi takip etti. En çok konutun satıldığı İstanbul'da kadınların payı %35,12 ile Türkiye ortalamasına yakın seyrederken; İzmir %39,81 ve Ankara %37,01 ile bu ortalamanın üzerine çıktı.
Kredi kullanımı ve yeni konut ilgisi
Yüksek faiz ortamının hakim olduğu 2025 yılında, ipotekli satışların %49,3 artarak 236 bin 668 adede yükselmesi piyasada şaşkınlık yarattı. Sıfır konut satışları 540 bini aşarak son 7 yılın en yüksek performansını sergilerken, ikinci el piyasası 1,1 milyonu geçen satış adediyle kendi rekorunu kırmayı başardı.
ANALİZ:
Endeks24 analistlerinin çarpan analizi ve indirgenmiş nakit akımları (İNA) modellemelerine göre, konut piyasasındaki bu hareketlilikte "reel olarak ucuz kalan fiyatlar" ve "kira çarpanı verimliliği" ana itici güçler olarak öne çıkıyor. Mevduat faizlerindeki aşağı yönlü beklenti ve altın yatırımcısının kâr realizasyonu yaparak gayrimenkule yönelmesi, 2026 yılının ilk çeyreğinde de talebin diri kalacağını gösteriyor. Kadınların tapudaki payının artması, hane halkı birikim stratejilerinde gayrimenkulün "en güvenli liman" olarak kodlandığının rasyonel bir kanıtıdır. Piyasa, 2026 yılı boyunca arz tarafındaki yeni projelerin devreye girmesiyle denge arayışını sürdürecektir.
Endeks24 Analiz Masası
Konut piyasası cinsiyet dağılımı ve 2026 yatırım projeksiyonuEndeks24 Analiz Masası
Enerji sektörü dijital dönüşüm ve altyapı yatırımları analizi
Şeffaflık ve Metodoloji Beyanı: Küçük yatırımcıyı koruma ve doğru bilgilendirme misyonumuz kapsamında; bu analiz Endeks24 Analiz ve Araştırma Kurulu denetiminde, rasyonel metodolojilerle hazırlanmıştır. Kurul yapımız ve analiz ilkelerimiz hakkında detaylı bilgi için buraya tıklayabilirsiniz.LİNK : https://www.endeks24.com/analiz-ve-arastirma-kurulu
Yasal Uyarı: Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.
