Türkiye'de konut talebi canlılığını korurken, yüksek faiz oranları nedeniyle beklemeye geçen alıcılar için Emlak Konut GYO yeni bir finansman modeli sundu. Emlak Katılım işbirliğiyle geliştirilen Yeni Yuvam Modeli, peşinat ve faiz ödemeden ev sahibi olma imkânı sağlıyor.
Faizsiz ve peşinatsız sistemle doğrudan konut edinme imkânı
Yeni Yuvam Modeli, tasarruf finansman sistemlerinde sıkça karşılaşılan çekiliş, kura ya da teslimat bekleme süresi olmadan konut edinmeyi mümkün kılıyor. Kamu güvencesi altında sunulan bu sistemde, 60 aya kadar vadeyle ödeme planı oluşturulabiliyor. Peşinat ve ara ödeme yapılmaksızın başvuru imkânı sunuluyor.
Nasıl işliyor: Anapara üzerinden taksitli ödeme planı
Model kapsamında vatandaşlar, almak istedikleri konutu seçtikten sonra ödeme planı faizsiz ve peşinatsız şekilde oluşturuluyor. Konut bedelinin yarısı, 60 aya kadar vadeyle Emlak Konut’a ödeniyor. Kalan yarısı ise Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı aracılığıyla, 30 aya kadar eşit taksitlerle geri ödeniyor. Tüm ödemeler yalnızca anapara üzerinden yapılıyor.
İstanbul’dan Antalya’ya 23 projede geçerli
Yeni Yuvam Modeli şu anda Emlak Konut’un İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 23 farklı projesinde uygulanıyor. Bu projeler arasında teslimata hazır seçenekler de bulunuyor. Kampanya kapsamında öne çıkan projeler arasında Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe, Komşu Finans Evleri, Göktürk Kemer Evleri ve Evora İzmir yer alıyor.
Katılım bedeli ve başvuru süreci
Sisteme katılmak için herhangi bir gelir belgesi, kredi notu veya kefil şartı bulunmuyor. Ancak Emlak Katılım aracılığıyla alınacak finansman desteği için konut bedelinin yüzde 50’si üzerinden yüzde 7 oranında katılım bedeli alınıyor. Bu bedel peşin ya da kredi kartı ile 6 taksit şeklinde ödenebiliyor. Başvurular, Emlak Konut Genel Merkezi ile projelere ait satış ofislerinden yapılabiliyor.
Güvence kamu kurumları tarafından sağlanıyor
Yeni Yuvam Modeli, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile kamu sermayeli katılım bankası Emlak Katılım işbirliğiyle yürütülüyor. Sistem, kamu güvencesiyle birlikte hayata geçirilirken, vatandaşlara doğrudan ve şeffaf bir ödeme planı sunuluyor.
Örnek ödeme planı
Model kapsamında 6 milyon lira değerinde bir konut için örnek ödeme planı şu şekilde:
İlk 30 ay boyunca Emlak Konut ve finansman şirketine toplamda 150 bin lira aylık ödeme yapılıyor. Sonraki 30 ay boyunca yalnızca Emlak Konut’a aylık 50 bin lira ödeniyor.
