Yaz aylarının sona ermesiyle birlikte Türkiye genelindeki kira ortalamaları güncellendi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından açıklanan verilere göre, Eylül 2025 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut kirası 22 bin TL seviyesine yükseldi. Özellikle büyükşehirlerdeki arz sıkıntısı fiyatlar üzerinde etkili olurken, bazı illerde bu tutarın oldukça altında rakamlar da dikkat çekiyor.

İstanbul kira ortalamasında ilk sırada yer aldı

Yapılan değerlendirmeye göre, Türkiye'de en yüksek ortalama kira İstanbul’da ölçüldü. Kentte konut kiraları ortalama 33 bin TL seviyesine ulaştı. İstanbul’u Muğla 30 bin TL, Ankara 27 bin TL, İzmir 25 bin TL ve Antalya 24 bin TL ortalama kira bedeliyle takip etti. İlk 10’da ayrıca Kocaeli, Diyarbakır, Çanakkale, Bursa ve Adana gibi şehirler de yer aldı.

En düşük kiralar Muş ve Aksaray’da görülüyor

Kira bedelinin en düşük olduğu şehirler arasında Muş ve Aksaray öne çıktı. Her iki ilde ortalama kiralar 12 bin TL seviyesinde kaldı. Bu illeri Isparta, Burdur, Yozgat ve Şırnak gibi şehirler takip etti. Kiraların en düşük olduğu ilk 15 şehirde ortalama rakamlar 12 ila 14 bin 500 TL arasında değişiyor.

Kira fiyatlarındaki artış son üç ayda hızlandı

Mayıs 2025 döneminde yayımlanan raporda Türkiye genelinde ortalama kira 20 bin TL seviyesindeydi. Eylül ayında açıklanan yeni verilere göre, kira artışı üç ayda yüzde 10’a ulaştı. Sektör temsilcileri, yılın son çeyreğinde de kira artışlarının devam etmesini beklediklerini ve büyükşehirlerdeki konut arzındaki yetersizliğin fiyatları yukarı çektiğini belirtiyor.

Eylül ayında kira ortalamasının en yüksek olduğu iller

İstanbul: 33 bin TL
Muğla: 30 bin TL
Ankara: 27 bin TL
İzmir: 25 bin TL
Antalya: 24 bin TL
Kocaeli: 23 bin TL
Diyarbakır: 22 bin 500 TL
Çanakkale: 22 bin TL
Bursa: 20 bin TL
Adana: 20 bin TL

Kira ortalamasının en düşük olduğu şehirler

Muş: 12 bin TL
Aksaray: 12 bin TL
Isparta: 13 bin TL
Burdur: 13 bin TL
Yozgat: 13 bin TL
Şırnak: 13 bin TL
Kars: 13 bin 500 TL
Bayburt: 13 bin 500 TL
Siirt: 14 bin TL
Mardin: 14 bin TL
Hakkari: 14 bin TL
Düzce: 14 bin TL
Kırıkkale: 14 bin TL
Osmaniye: 14 bin TL
Kütahya: 14 bin 500 TL