Konut yatırımcıları faiz indirimi beklentisiyle piyasayı yakından izlerken, sektör temsilcileri olası bir indirimin satışları hızlandıracağı görüşünde birleşiyor. 2025 yılı ağustos ayında 143 bin konutun el değiştirmesi, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 7’lik bir artış anlamına geliyor. Bu tablo, yılın son çeyreğinde konut piyasasında güçlü bir hareketliliğe işaret ediyor.
Sektörde faiz indirimi beklentisi güçleniyor
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 2025 yılı ikinci “Konut Sektörü Beklenti Anketi”ne göre, üyelerin tamamı konut kredi faizlerinin düşeceğini öngörüyor. Kredili konut satışlarında artış bekleyenlerin oranı yüzde 76’ya yükselirken, üyelerin yüzde 68’i sıfır konut satışlarının artacağını, yüzde 72’si ise fiyatların yükseleceğini tahmin ediyor.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Merkez Bankası’nın açıkladığı 250 baz puanlık faiz indiriminin “güven ortamının yeniden tesis edilmesi” açısından önemli bir adım olduğunu belirtti. Yılmaz, faizlerin kademeli olarak düşmeye devam etmesinin piyasayı canlandıracağını vurguladı.
Konut erişiminde kredi etkisi artıyor
Ziya Yılmaz, “Enflasyondaki düşüş eğilimi ve Orta Vadeli Program hedefleri doğrultusunda faiz indirimlerinin sürmesi, kredili satışlara ivme kazandıracaktır” dedi. Ayrıca uygun maliyetli arsa üretimi ve krediye erişimi kolaylaştırıcı adımların atılmasının, dengeli ve sürdürülebilir bir konut piyasası yaratacağını ifade etti.
Vatandaşlar faiz indirimi beklemeli mi
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise konut kredisi faizlerinin yüzde 3 seviyelerinde olmasına rağmen kredi kullanımında artış gözlendiğini belirtti. Vatandaşların yükselen kira fiyatları nedeniyle ev sahibi olma eğiliminin güçlendiğini dile getiren Özelmacıklı, “Kiralardaki artış satış fiyatlarından çok daha yüksek. Şartları uygun olan vatandaşlar için şu an harekete geçme zamanı” dedi.
Faiz indirimi beklemenin rasyonel olmadığını belirten uzman, “Faiz oranları düştüğünde konut fiyatları da yükselir. Bu nedenle mevcut koşullarda yatırım yapmak daha avantajlı” ifadelerini kullandı.
İnşaat sektöründe hareketlilik devam ediyor
Türkiye Hazır Beton Birliği’nin “Hazır Beton Endeksi” raporuna göre, temmuz ayında yılın zirvesine çıkan Faaliyet Endeksi ağustosta düşüş gösterdi. Buna rağmen 2025 yılı ağustos ayında gerçekleşen 143 bin konut satışı, geçen yıla kıyasla yüzde 7’lik artışla sektördeki canlılığı koruyor.
Türkiye Hazır Beton Birliği Başkanı Yavuz Işık, “İlk sekiz ayda konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20’nin üzerinde arttı. Bu tablo, yılın son çeyreğinde sektörde güçlü bir ivme beklediğimizi gösteriyor” dedi.
