AK Parti tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunulan yeni vergi düzenlemesi, konut kira geliri elde eden milyonlarca ev sahibini doğrudan etkileyecek. Düzenlemede en dikkat çeken başlık, kira gelirlerinde yıllardır uygulanan 47 bin TL’lik vergi istisnasının kaldırılması oldu.
Mevcut uygulamada, evini kiraya veren mülk sahipleri yıllık 47 bin TL’ye kadar olan kira gelirinden muaf tutuluyordu. Ancak yasa teklifi yürürlüğe girerse, bu istisna tamamen kaldırılacak ve kira gelirinin tamamı vergiye tabi olacak.
Her gelir dilimine göre ek vergi hesaplanacak
Gelir vergisi tarifesi üzerinden yapılan hesaplamalara göre, istisna kalktığında her gelir dilimi için farklı tutarlarda ek vergi yükü ortaya çıkacak. Buna göre:
-
Yıllık 158 bin TL’ye kadar kira geliri olan bir ev sahibi yaklaşık 7 bin 50 TL,
-
158 bin TL ile 330 bin TL arası gelir elde edenler 9 bin 400 TL,
-
330 bin TL ile 800 bin TL arası gelir elde edenler ise 12 bin 690 TL ek vergi ödeyecek.
Yeni uygulama ile birlikte kira gelirinin büyüklüğü ne olursa olsun, istisnasız şekilde vergilendirilmesi öngörülüyor. Bu durum, özellikle küçük mülk sahipleri açısından önemli bir mali yük anlamına geliyor.
Emekli, dul ve yetim aylığı alanlara istisna devam edecek
Düzenleme kapsamındaki istisna kaldırılırken, bazı gruplar için muafiyetin süreceği de belirtildi. Emekli, dul ve yetim aylığı alanlar, mevcut sistemde olduğu gibi 47 bin TL’lik gelir muafiyetinden yararlanmaya devam edecek.
Teklifin kapsamı geniş, odak noktası kira gelirleri
Söz konusu kanun teklifi yalnızca kira gelirleriyle sınırlı değil. Askerlik borçlanması, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) primleri, tapu harçları ve bazı muafiyetleri de içeren daha geniş kapsamlı bir vergi ve prim reformu öneriliyor. Ancak kamuoyunda en fazla dikkat çeken düzenleme, kira gelirlerine yönelik istisnanın kaldırılması oldu.
