KONUTDER tarafından hazırlanan Konut Sektörü Beklenti Anketi’nin 2026 yılı ilk sonuçları açıklandı. Rapora göre konut üreticileri, bölgesel jeopolitik gelişmelere rağmen yeni proje üretme iştahını korurken, yabancıya satışta Türkiye’nin yeniden "güvenli liman" olarak öne çıkacağı öngörülüyor. Sektör temsilcileri, maliyet artışları ve kredi faizlerindeki katılık nedeniyle temkinli pozisyonlarını sürdürüyor.
Yabancı yatırımcıda güvenli liman arayışı
Anket sonuçları, Körfez bölgesinde tırmanan jeopolitik risklerin yatırım tercihlerini doğrudan etkilediğini ortaya koyuyor. Özellikle Dubai gibi pazarlara yönelen sermayenin, bölgedeki istikrarsızlık nedeniyle yeniden Türkiye’ye kayması bekleniyor. Yabancıya satışlarda artış bekleyen üyelerin oranı, 2025 yılının ikinci yarısındaki %4 seviyesinden %33,3’e keskin bir yükseliş kaydetti.
Maliyet baskısı ve fiyat öngörüleri
Konut üretim maliyetlerindeki yükseliş, nihai satış fiyatları üzerindeki baskısını hissettirmeye devam ediyor. Toplam maliyetlerin artacağını öngören üreticilerin oranı %83,3’e ulaşırken, bu durum konut fiyat beklentilerine de yansıdı. Ankete katılanların %83,3’ü önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının artış eğilimini sürdüreceğini ifade ediyor. Malzeme fiyatlarındaki artış beklentisi de maliyet kalemleri arasında ilk sırada yer alıyor.
Finansmana erişim ve faiz dengesi
Faiz politikalarına yönelik beklentilerde belirgin bir değişim gözleniyor. Bir önceki dönemde %100 olan "faizler düşecek" beklentisi, bu ankette %54,2’ye geriledi. Bu durum, kredili konut satışlarına yönelik iyimserliği de aşağı çekti. Kredili satışların artacağını düşünenlerin oranı %76’dan %50’ye gerilerken, sektörün iç pazardaki canlılığı korumak için finansmana erişimde yeni modeller beklediği vurgulanıyor.
Kentsel dönüşüm ve üretim kararlılığı
Sektörün üretim tarafındaki direnci, yeni proje geliştirme isteğinde kendisini gösteriyor. Katılımcıların %70,8’i gelecek 6 ay içinde yeni projeye başlama veya satışa çıkma planı yapıyor. Kentsel dönüşüm ise sektörün en güçlü motoru olmaya devam ediyor. Üyelerin %58,3’ü kentsel dönüşüm odaklı üretimin artacağı görüşünde birleşiyor.
Yasal Uyarı: Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.
