Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ZGYO), 13.02.2026 tarihinde Jandarma Asayiş Vakfı'nı Destekleme A.Ş. (JAVDES A.Ş.) ile Türkiye genelinde gayrimenkul geliştirme ve yatırım projelerini kapsayan stratejik bir protokol imzaladığını duyurdu. Beş yıl süreli bu iş birliği; konut projelerinden ticari ünitelere, turizm tesislerinden lojistik alanlara kadar geniş bir yelpazeyi kapsıyor.
JAVKENT projeleri için rekor ön talep
İş birliğinin en somut ayağı olan JAVKENT modeli kapsamında, Jandarma Genel Komutanlığı ve TSK personelinin barınma ve sosyal yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak entegre yaşam alanları inşa edilecek. Protokol imzalanmadan önce yapılan saha ve istatistik çalışmalarında, yaklaşık 200 bin kişilik potansiyel kitle içerisinden sadece 15 günde 29 bin adedin üzerinde resmi ön talep toplandığı bildirildi.
Sürdürülebilir gelir odaklı portföy genişlemesi
Anlaşma sadece konut üretimiyle sınırlı kalmayarak; otel, rezidans, ofis ve sağlık tesisleri gibi kira veya işletme geliri odaklı uzun vadeli modelleri de içeriyor. Mülkiyet devri gerektirmeyen üst hakkı, irtifak ve gelir paylaşımı gibi modellerle ZGYO'nun portföy verimliliğinin artırılması hedefleniyor. Tasarım ve üretim süreçlerinin tamamı ZGYO koordinasyonunda yürütülecek.
ZGYO finansalları üzerinde uyguladığımız İNA ve çarpan modellemeleri, temel görünümde şu kritik başlıkları öne çıkarıyor:
ANALİZ :
ZGYO ve JAVDES arasındaki bu iş birliği, şirketin operasyonel performansını "niş bir pazar" üzerinden konsolide etme stratejisinin en güçlü halkasını oluşturuyor. Geleneksel GYO modellerinden farklı olarak, 200 bin kişilik hazır bir talep havuzuna doğrudan erişim sağlanması, satış riskini minimize eden ve nakit akış öngörülebilirliğini artıran bir unsurdur. Özellikle 15 günde gelen 29 bin adetlik ön talep, arz-talep dengesinde şirketin elini güçlendirirken; finansman maliyetlerinin yönetilmesinde de ön ödemeli modellerin önünü açabilir.
Projelerin sadece konut değil, "yaşam alanı" konseptiyle ticari üniteleri de içermesi, ZGYO’nun Net Aktif Değer (NAD) büyümesini orta vadede %25-30 bandında yukarı yönlü tetikleyebilir. JAVDES’in stratejik konumu ve kamu personeli odaklı hedef kitle, sistemik risklerin yüksek olduğu piyasa dönemlerinde ZGYO için "defansif bir kalkan" görevi görecektir.
ENDEKS24 ANALİZ MASASI
ZGYO ve javdes stratejik ortaklığının finansal çarpanlara etkisi
Şeffaflık ve Metodoloji Beyanı: Küçük yatırımcıyı koruma ve doğru bilgilendirme misyonumuz kapsamında; bu analiz Endeks24 Analiz ve Araştırma Kurulu denetiminde, rasyonel metodolojilerle hazırlanmıştır. Kurul yapımız ve analiz ilkelerimiz hakkında detaylı bilgi için aşağıdaki linke tıklayabilirsiniz.
Yasal Uyarı: Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.
