Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kirada yüzde 25 zam sınırının 1 Temmuz’da sona ereceğini açıkladı. Şimşek, "Devam etmemesi gerektiğini düşünüyorum" diyerek, bu sınırlamanın uzatılmayacağına yönelik sinyaller verdi. Bu gelişme, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı doğrudan ilgilendiriyor.
Yüzde 25 Zam Sınırı Kaldırılıyor
6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'da yer alan yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz itibarıyla sona erecek. Merkez Bankası'nın da benzer sinyaller vermesiyle birlikte, kira artışlarının serbest bırakılması bekleniyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, piyasanın bu durumu uzun süredir beklediğini belirtti. Özelmacıklı, "Piyasada yüzde 25 zam sınırının kalkmasına ilişkin beklentiler çok fazla" dedi.
Piyasadaki Etkileri
Yüzde 25 sınırının kaldırılması, kiraların enflasyon oranına göre belirlenmesi anlamına gelecek. Bu değişiklik, özellikle eski kiracılar ile yeni kiracılar arasındaki kira farkını azaltmayı hedefliyor. Ancak, piyasanın gerçeğinden uzak olan bu sınır, uygulamada çoğunlukla ihlal ediliyordu. Bu nedenle, birçok mal sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların artması bekleniyor.
Ev Sahibi ve Kiracı İlişkileri
Kirada yüzde 25 sınırının kalkması, yeni kira sözleşmelerinde daha fazla esneklik sağlayabilir. Ancak, mevcut kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar devam edecek gibi görünüyor. Gayrimenkul uzmanları, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre yapılacak artışların bile, piyasa koşullarına göre düşük kalacağını belirtiyor.
Gelecekte Kira Fiyatları Ne Olacak?
Kira fiyatlarında düşüş beklenmiyor. Yeni konut üretiminin yetersiz olması ve artan talep nedeniyle kira fiyatlarının yükselmeye devam edeceği öngörülüyor. Özellikle büyük şehirlerde ve genç nüfusun yoğun olduğu bölgelerde, kira artışlarının süreceği tahmin ediliyor.
