- Reysaş GYO (RYGYO) 2026'nın ilk 9 ayında 3.824,1 milyon lira ana ortaklık net kârı açıkladı; 2025'in aynı döneminde net kâr 13.554,9 milyon liraydı.
- Vergi öncesi kâr yüzde 56,1 artarak 4.427,3 milyon liraya çıktı. Geçen yıl aynı dönemde 10.718,7 milyon liralık vergi geliri yazılmıştı; bu yıl 603,2 milyon liralık vergi gideri var. Hasılat yüzde 8,6 azalarak 3.155,6 milyon liraya indi.
- Temmuz-eylül çeyreğinde net kâr 481,6 milyon liradan 1.728,4 milyon liraya, yani yaklaşık 3,6 katına çıktı.
Reysaş GYO'nun 9 aylık net kârı yüzde 71,8 azaldı, ancak düşüşün nedeni vergi kalemi oldu. Şirket 2025'in ilk 9 ayında 10.718,7 milyon liralık ertelenmiş vergi geliri kaydetmişti; bu yıl 603,2 milyon liralık ertelenmiş vergi gideri yazdı. Esas faaliyet kârı yüzde 7,9 artarak 2.735,8 milyon liraya çıktı.
Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 30 Eylül 2026 tarihli konsolide finansal raporunu 28 Ekim 2026 saat 13.33'te KAP'ta yayımladı. Tutarlar Türk lirasıyla verilmiştir; bu haberdeki karşılaştırmalar raporun kendi dönem sütunlarına dayanıyor.
Vergi öncesi kâr yüzde 56,1 artarak 4.427,3 milyon liraya çıktı
Hasılat 9 ayda 3.451,6 milyon liradan 3.155,6 milyon liraya geriledi. Satışların maliyeti 736,8 milyon liradan 401,7 milyon liraya inince brüt kâr 2.714,8 milyon liradan 2.753,9 milyon liraya yükseldi. Endeks24 hesaplamasına göre brüt kâr marjı yüzde 78,7'den yüzde 87,3'e çıktı.
Genel yönetim giderleri 158,8 milyon liradan 51,9 milyon liraya düştü. Esas faaliyet kârı 2.536,5 milyon liradan 2.735,8 milyon liraya yükseldi. Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlardan 66,7 milyon lira pay zararı yazılırken geçen yıl 15,5 milyon lira pay kârı vardı.
Finansman gelirleri yüzde 57,2 artarak 2.167,0 milyon liradan 3.406,6 milyon liraya, finansman giderleri yüzde 25,0 artarak 2.164,3 milyon liradan 2.706,4 milyon liraya çıktı. Endeks24 hesaplamasına göre net finansman geliri 2,7 milyon liradan 700,2 milyon liraya yükseldi. Net parasal pozisyon kazancı 298,7 milyon liradan 1.058,0 milyon liraya çıktı.
Reysaş GYO'da 9 aylık brüt kârdan net kâra, milyon lira
1 Ocak-30 Eylül 2026, milyon lira. Finansman geliri ve parasal pozisyon kazancı, vergi giderine rağmen brüt kârın üzerinde bir ana ortaklık net kârı bıraktı.
Brüt kâr: 2.753,9
Faaliyet giderleri, net: -18,1
İştirak payı: -66,7
Finansman, net: 700,2
Net parasal kazanç: 1.058,0
Vergi: -603,2
Ana ortaklık net kârı: 3.824,1
Kaynak: Reysaş GYO'nun KAP'a bildirdiği 30 Eylül 2026 tarihli finansal rapor; gruplama Endeks24'e aittir
Net kâr yüzde 71,8 azaldı: 2025'te vergi geliri kâr yazmıştı
Geçen yılın ilk 9 ayında vergi öncesi kâr 2.836,2 milyon lira, ertelenmiş vergi geliri 10.718,7 milyon liraydı; dönem kârı 13.554,9 milyon liraya ulaşmıştı. Bu yıl vergi öncesi kâr 4.427,3 milyon liraya çıktı, 603,2 milyon liralık ertelenmiş vergi gideri dönem kârını 3.824,1 milyon liraya indirdi. Pay başına kazanç 6,7774 liradan 1,9121 liraya geriledi.
Çeyrekte net kâr 481,6 milyon liradan 1.728,4 milyon liraya çıktı
Temmuz-eylül çeyreğinde hasılat yüzde 17,1 azalarak 1.198,3 milyon liradan 993,0 milyon liraya indi. Brüt kâr 953,6 milyon liradan 896,0 milyon liraya geriledi; Endeks24 hesaplamasına göre çeyreklik brüt kâr marjı yüzde 79,6'dan yüzde 90,2'ye yükseldi. Esas faaliyet kârı 894,0 milyon liradan 896,0 milyon liraya çıktı.
Çeyrekte finansman geliri 785,7 milyon liradan 1.641,4 milyon liraya yükseldi. Net parasal pozisyon sonucu 46,7 milyon liralık kayıptan 437,2 milyon liralık kazanca döndü. Vergi öncesi kâr yüzde 77,5 artarak 1.051,3 milyon liradan 1.866,6 milyon liraya çıktı. Vergi gideri 569,7 milyon liradan 138,2 milyon liraya inince net kâr yaklaşık 3,6 katına çıktı.
| Kalem | 3Ç26 | 3Ç25 | 9A26 | 9A25 |
|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 993,0 | 1.198,3 | 3.155,6 | 3.451,6 |
| Brüt kâr | 896,0 | 953,6 | 2.753,9 | 2.714,8 |
| Esas faaliyet kârı | 896,0 | 894,0 | 2.735,8 | 2.536,5 |
| Vergi öncesi kâr | 1.866,6 | 1.051,3 | 4.427,3 | 2.836,2 |
| Vergi (gideri) geliri | -138,2 | -569,7 | -603,2 | 10.718,7 |
| Ana ortaklık net kârı | 1.728,4 | 481,6 | 3.824,1 | 13.554,9 |
Tutarlar milyon lira. 3Ç üç aylık (1 Temmuz-30 Eylül), 9A dokuz aylık (1 Ocak-30 Eylül) dönemdir. Kaynak: Reysaş GYO'nun KAP'a bildirdiği 30 Eylül 2026 tarihli finansal rapor.
Net borç 4.665,8 milyon liradan 2.752,1 milyon liraya indi
Toplam varlıklar 31 Aralık 2025'teki 127.370,8 milyon liradan 139.237,4 milyon liraya, yatırım amaçlı gayrimenkuller 115.770,5 milyon liradan 118.474,3 milyon liraya yükseldi. Özkaynaklar 106.898,1 milyon liradan 110.720,2 milyon liraya çıktı.
Finansal borçlar 9.731,7 milyon liradan 17.111,1 milyon liraya yükseldi. Finansal yatırımlar 2.781,1 milyon liradan 11.403,7 milyon liraya, nakit ve nakit benzerleri 2.284,8 milyon liradan 2.955,4 milyon liraya çıktı. Endeks24 hesaplamasına göre finansal borçlardan nakit ve finansal yatırımlar düşüldüğünde net borç 4.665,8 milyon liradan 2.752,1 milyon liraya geriledi.
Nakit akış tablosunda işletme faaliyetlerinden nakit akışı 2.080,1 milyon liralık girişten 6.762,6 milyon liralık çıkışa döndü. Finansal yatırımlardaki 9.879,7 milyon liralık artış bu kalemde yer aldı. Yatırım amaçlı gayrimenkul alımına 2.703,9 milyon lira harcandı, kredilerden 12.100,9 milyon lira nakit girişi oldu. Savur GYO da (SVGYO) 28 Ekim 2026'da açıkladığı 9 aylık bilançoda zarardan kâra geçmişti. Reysaş GYO hisse sayfasında şirketin diğer verilerine ulaşılabilir.
Yasal Uyarı: Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir.
