- TL konut kredisi stokunun ortalama faizi Eylül 2026'da yüzde 33,10 oldu; bu, Temmuz 2012'de başlayan aylık serinin en yüksek değeri.
- Stok faiz Mart 2022 ile Eylül 2026 arasındaki 55 ayın her birinde bir önceki aydan yüksek gerçekleşti; toplam artış 19,85 puan.
- Akım konut kredisi faizinin Eylül 2026 ortalaması yüzde 41,91 oldu ve stok faizi 8,81 puan aştı.
- Beş TL kredi türü arasında Eylül 2026'da akım ile stok faiz arasındaki en geniş fark konut kredisinde ölçüldü.
TCMB stok faiz istatistiklerine göre TL konut kredisi stokunun ortalama faizi Eylül 2026'da yüzde 33,10 oldu. Oran, Mart 2022 ile Eylül 2026 arasında 55 ay üst üste yükseldi.
Endeks24 Araştırma, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) iki ayrı faiz istatistiğini, aylık stok faiz ile haftalık akım faiz serilerini karşılaştırdı.
Stok faiz, bankaların TL kredi stokunun ağırlıklı ortalama faizini gösterir. Seri Eylül 2026'da yüzde 33,10 ile Temmuz 2012'de başlayan 171 aylık dönemin en yüksek değerine ulaştı.
Akım faiz, ilgili haftada kullandırılan yeni TL kredilere uygulanan ağırlıklı ortalama orandır ve ihtiyaç ve ticari kredi faizlerinin haftalık seyri bu seriden izlenir. Akım faizin aylık değeri, o aydaki cuma haftalarının ortalamasıdır.
Dönem ve seçim ölçütü
Karşılaştırma penceresi Temmuz 2012 ile Eylül 2026 arasındaki 171 aydır. Stok faiz serisi 13 Kasım 2026 tarihli sorguda Eylül 2026 ile bitiyor.
Artış dizisi, stok faizin bir önceki aya göre kesintisiz yükseldiği ayları kapsar. Şubat 2022'de stok faiz yüzde 13,25 ile Ocak 2022'deki yüzde 13,34 seviyesinin altındaydı.
Endeks24 hesaplamasına göre stok faiz Mart 2022 ile Eylül 2026 arasındaki 55 ayın her birinde bir önceki aydan yüksek gerçekleşti.
Stok faiz 55 ayda 19,85 puan arttı
Konut kredisi stok faizi Şubat 2022'deki yüzde 13,25 seviyesinden Eylül 2026'da yüzde 33,10 seviyesine çıktı. Toplam artış 19,85 puan oldu.
Eylül 2025'te stok faiz yüzde 29,77 idi ve oran Eylül 2026'ya kadar 3,33 puan arttı. Serideki bir önceki en yüksek değer Ağustos 2026'daki yüzde 32,80 idi.
Akım faiz 73 ayın hepsinde stok faizin üzerinde
Akım konut kredisi faizinin aylık ortalaması, Eylül 2020 ile Eylül 2026 arasındaki 73 ayın hepsinde stok faizin üzerinde gerçekleşti.
Bu dönemden önceki ay olan Ağustos 2020'de akım faiz yüzde 11,09, stok faiz yüzde 11,54 seviyesindeydi.
73 aylık dönemde iki oran arasındaki en geniş fark Nisan 2024'te 25,24 puan oldu. O ay akım faiz yüzde 44,72, stok faiz yüzde 19,48 idi.
Eylül 2026'da akım faiz ortalaması yüzde 41,91, iki oran arasındaki fark 8,81 puan oldu. Akım faiz ortalaması Eylül 2025'teki yüzde 38,80 seviyesinden 3,11 puan yüksekti.
| Dönem | Açıklama | Stok faiz (%) | Akım faiz, aylık ortalama (%) | Fark (puan) |
|---|---|---|---|---|
| Temmuz 2012 | Serinin ilk ayı | 11,75 | 12,42 | 0,67 |
| Şubat 2022 | Artış dizisinden önceki ay | 13,25 | 17,80 | 4,55 |
| Nisan 2024 | Akım ile stok arasındaki en geniş fark | 19,48 | 44,72 | 25,24 |
| Eylül 2025 | Yıllık karşılaştırma ayı | 29,77 | 38,80 | 9,03 |
| Eylül 2026 | Stok serisinin bittiği ay | 33,10 | 41,91 | 8,81 |
TL konut kredisi. Fark, akım faizden stok faizin çıkarılmasıyla bulunur. Kaynak: TCMB stok ve akım faiz istatistikleri
Haftalık akım seride konut kredisi faizi 6 Kasım 2026 haftasında yüzde 41,33 oldu; aynı seri mevduat ve konut kredisi faizlerinin haftalık karşılaştırmasında kullanılmıştı.
Beş kredi türünde akım ve stok faiz
Eylül 2026'da tablodaki beş TL kredi türünün hepsinde akım faiz ortalaması stok faizin üzerinde gerçekleşti.
Akım ile stok faiz arasındaki fark konut kredisinde 8,81 puanla en geniş, ihtiyaç kredisinde 0,41 puanla en dar oldu. İhtiyaç kredisinde akım faiz ortalaması yüzde 63,21, stok faiz yüzde 62,80 idi.
Stok faiz Eylül 2025 ile Eylül 2026 arasında konut kredisinde 3,33 puan, taşıt kredisinde 2,81 puan yükseldi.
Aynı dönemde stok faiz ihtiyaç kredisinde 5,45 puan, ticari kredilerde 2,76 puan, tüketici kredilerinde (ihtiyaç, taşıt ve konut birlikte) 2,63 puan geriledi.
| Kredi türü | Stok faiz, Eylül 2025 (%) | Stok faiz, Eylül 2026 (%) | Akım faiz, Eylül 2026 ortalaması (%) | Fark, Eylül 2026 (puan) |
|---|---|---|---|---|
| Konut | 29,77 | 33,10 | 41,91 | 8,81 |
| Tüketici (ihtiyaç, taşıt ve konut birlikte) | 55,80 | 53,17 | 61,11 | 7,94 |
| Ticari | 49,20 | 46,44 | 53,19 | 6,75 |
| Taşıt | 35,16 | 37,97 | 42,83 | 4,86 |
| İhtiyaç | 68,25 | 62,80 | 63,21 | 0,41 |
Tablo, TCMB faiz istatistiklerindeki TL kredi serilerinden beş türü gösterir; döviz cinsi ticari krediler ve kredili mevduat hesabını içeren seriler tabloda yok. Kaynak: TCMB stok ve akım faiz istatistikleri
Karşılaştırmanın kapsamı
Veriler, faiz oranlarındaki değişimin etkenlerini göstermez. Seriler yalnız faiz oranını kapsar; kredi tutarı ve kredi adedi karşılaştırmada yer almıyor.
Katılım bankalarının kâr payı oranları TCMB'nin ayrı serilerinde yayımlanır ve bu karşılaştırmaya girmedi. Tüm oranlar yıllık ve nominaldir, enflasyondan arındırılmamıştır.
