Ticaret Bakanlığı, internet ortamında yayımlanan taşınmaz ilanlarında fahiş fiyat artışlarını engellemek için yönetmelikte kritik bir değişikliğe gitti. 30 Mayıs 2025 (bugün) itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle, piyasa koşullarıyla örtüşmeyen ve haklı gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklandı.
Emlakçılara da sorumluluk getirildi
Yönetmelikte yapılan değişiklik yalnızca mülk sahiplerini değil, emlak işletmelerini de kapsıyor. Artık emlak ofisleri, manipülatif fiyat içeren ilanlara aracılık edemeyecek. Bu tür ilanlara destek veren işletmeler hakkında da idari yaptırım uygulanabilecek.
Ticaret Bakanlığı, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada, değişikliğin amacını "emlak sektöründe yaşanan fahiş ve manipülatif fiyat artışlarının önüne geçmek" olarak tanımladı.
Fiyat artışı yaparken 'gerekçe' zorunlu
Yeni düzenlemeyle birlikte, taşınmaz ilanlarında fiyat belirlenirken genel ekonomik verilerle uyumlu olunması şartı getirildi. Fiyat artışları, yalnızca somut ve haklı gerekçelere dayandırılabilecek. Bu gerekçelere örnek olarak mülkün tadilattan geçirilmesi, değer artırıcı fiziki değişiklikler ya da benzeri belgelenebilir nedenler gösteriliyor.
Yaptırımlar genişletildi
Düzenlemenin çerçevesi genişletilerek sadece ilanı yayınlayanlara değil, bu ilanlara konu taşınmazların maliklerine de idari yaptırımlar getirilebileceği açıklandı. Böylece sadece aracılar değil, doğrudan mülk sahipleri de sorumlu tutulabilecek.
Spekülatif fiyatlara geçit yok
Son dönemde konut fiyatlarında yaşanan kontrolsüz yükseliş, özellikle büyükşehirlerde kiralık ve satılık konut piyasasını kilitlemişti. Bakanlık, bu gelişmeleri dikkate alarak yaptığı düzenlemeyle fiyatlara müdahale etme yoluna gitti.
Bu adım, piyasada şeffaflık ve denge sağlamayı hedeflerken, tüketicinin korunmasını da merkezine alıyor. Uzmanlar, bu düzenlemenin ilan platformları üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarını ciddi oranda azaltabileceğini belirtiyor.
