TBMM Genel Kurulunda kabul edilen vergi düzenlemesiyle emlak vergisinde yüksek artışları sınırlayan yeni bir tavan uygulaması getirildi. Yapılan değişiklik, emlak vergisi mükellefiyetinin başladığı yılı izleyen dönemlerde geçerli olacak vergi değerlerinde üst sınır belirlenmesini içeriyor.
2026 vergi değerleri için üst sınır uygulanacak
Düzenlemeye göre 2026 yılına ilişkin bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını geçemeyecek. Bu kapsamda emlak vergisi artış oranı da 2025 kasım ayında belirlenen yüzde 25,49’luk Yeniden Değerleme Oranı'nın iki katı olan yüzde 50,98'le sınırlandırılacak.
Vergi değerlerinde tam yeniden değerleme oranı geçerli olacak
Teklife eklenen maddeyle, emlak vergi değeri mükellefiyetin başladığı yıldan itibaren her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden tam yeniden değerleme oranında artırılacak. Mevcut uygulamada bu artış yeniden değerleme oranının yarısı düzeyinde yapılıyordu. Rayiç bedel oranının belirlenmesinde Cumhurbaşkanı’na yetki tanınması da düzenleme kapsamında yer aldı.
Kira istisnası hükmü kanundan çıkarıldı
Kira gelirlerindeki istisnanın kaldırılmasına ilişkin hüküm, gelen itirazlar üzerine AK Parti tarafından verilen önergeyle kanun metninden çıkarıldı. Bu yıl kira istisnası tutarı 47 bin lira olarak uygulanıyordu.
