- Emlak Konut'un 80 milyar liralık kira sertifikası (sukuk) tavanında satışı tamamlanan tutar 36,1 milyar liraya ulaştı; bu, tavanın yüzde 45,2'si (Endeks24 hesaplamasına göre).
- Şirket, SPK onaylı 13. ve 14. tertip ihraç belgelerini 11 Kasım 2026'da KAP'ta duyurdu; 14. tertip belgesi 4,75 milyar liralık ihraca izin veriyor.
- En son satış 3 Kasım 2026'da 3,1 milyar lira nominal tutarla ve yıllık basit yüzde 36 getiriyle tamamlandı.
Emlak Konut, Halk Varlık Kiralama aracılığıyla çıkardığı kira sertifikalarında 80 milyar liralık ihraç tavanının 36,1 milyar lirasını nitelikli yatırımcılara sattı. Şirket, tavan kapsamındaki 13. ve 14. tertip ihraç belgelerini 11 Kasım 2026'da Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayımladı.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (EKGYO) bu ihraçlarda fon kullanıcısı ve kaynak kuruluş, Halk Varlık Kiralama A.Ş. ise kurucu konumunda. Sertifikalar yurt içinde halka arz edilmeden nitelikli yatırımcılara satılıyor. Sermaye Piyasası Kurulu, 80 milyar liralık ihraç belgesini 7 Mayıs 2026 tarihli kararıyla onaylamıştı; her tertip bu tavanın altında ayrı bir belgeyle çıkarılıyor.
Satışı tamamlanan tutar 36,1 milyar lira
13. tertip belgesine göre önceki tertiplerde satışı gerçekleştirilen sertifikaların toplam nominal değeri 36,141 milyar lira. Bu tutar 80 milyar liralık tavanın yüzde 45,2'sine denk geliyor; kalan 43,859 milyar lira ise tavanın yüzde 54,8'i (Endeks24 hesaplamasına göre).
| Belgenin KAP tarihi | Belge | Önceki tertiplerde satılan (milyar TL) |
|---|---|---|
| 12 Ekim 2026 | 11. tertip | 30,586 |
| 23 Ekim 2026 | 12. tertip | 33,041 |
| 11 Kasım 2026 | 13. tertip | 36,141 |
Kaynak: Emlak Konut GYO tertip ihraç belgeleri, Kamuyu Aydınlatma Platformu. Tutarlar, 80 milyar liralık ihraç tavanı kapsamında satışı tamamlanan sertifikaların nominal toplamıdır.
Son belgedeki toplam, bir önceki belgeye göre 3,1 milyar lira yüksek. Bu fark, 12. tertip kapsamında 3 Kasım 2026'da tamamlanan 3,1 milyar liralık satışa eşit.
Son satışın getirisi yüzde 36
3 Kasım 2026'da satılan sertifikaların vadesi 119 gün, vade tarihi 3 Mart 2027. Sabit getiri oranı yıllık basit yüzde 36,00, yıllık bileşik karşılığı yüzde 40,55. Sertifikalar Borsa İstanbul'da işlem görüyor.
Temmuz ayında satılan, aynı tutarlı ve 120 gün vadeli önceki ihracın yıllık basit getirisi yüzde 40,50 idi. Bu sertifikanın itfası 4 Kasım 2026'da yapıldı; 3,1 milyar lira anaparanın yanında 412,8 milyon lira getiri ödemesi gerçekleşti.
14. tertip belgesi 4,75 milyar liralık sınır getiriyor
14. tertip belgesine göre bu tertip kapsamında ihraç edilebilecek toplam nominal değer 4,75 milyar lira. Bu tutar, 12. tertipteki 3,1 milyar lira ve 11. tertipteki 3 milyar liranın üzerinde. Belgedeki rakam azami sınırı gösteriyor; satış tamamlandığında şirket tutarı, vadeyi ve getiri oranını ayrı bir KAP bildirimiyle duyuruyor.
Kira sertifikası piyasasında Hazine de 5 Ekim 2026'da 59,3 milyar lira borçlanmıştı; Vakıf Leasing ise 16 Ekim 2026'da 10 milyar liralık ihraç planını açıklamıştı.
