Resmi Gazete’nin 24 Ocak 2026 tarihli sayısında yayımlanan kararlara göre, mülkiyeti kamuya ait çok sayıda değerli taşınmazın satış süreci tamamlandı. Ankara’nın Çankaya ilçesi Alacaatlı ve Dodurga mahallelerindeki araziler toplamda 1,6 milyar TL’yi aşan bedellerle alıcı bulurken, en dikkat çekici satış Aydın’ın Kuşadası ilçesinde gerçekleşti. Kuşadası Soğucak Mahallesi’ndeki taşınmazlar, 1 milyar 648 milyon 600 bin TL bedelle Çimstone İnşaat Malzemeleri Sanayi ve Ticaret AŞ’ye devredildi. Satışlardan elde edilen net gelirin, Milli Savunma Bakanlığı’nın (MSB) yatırım programlarında kullanılmak üzere aktarılacağı açıklandı.
Ege sahillerinde ve başkentte dev arazi satışı
Satış listesinde Ege Bölgesi’nin turistik merkezleri öne çıktı. İzmir’in Çeşme ilçesinde iki farklı taşınmaz toplam 492 milyon TL’ye, Menderes ilçesi Gümüldür Mahallesi’ndeki araziler ise 711 milyon 600 bin TL bedelle satıldı. Bodrum Gökçebel’deki taşınmazlar ise 280 milyon TL karşılığında SRL İnşaat’ın oldu. ÖİB, özelleştirme kapsamına yeni alınan taşınmazlar için takvimi 31 Aralık 2028 olarak belirlerken; Ankara, İstanbul, Bursa ve Manisa’daki yeni parseller de programa eklendi.
ANALİZ:
Endeks24 analistlerinin taşınmaz değerleme rasyoları ve kamu maliyesi projeksiyonlarına göre, 2026 yılı bütçe hedeflerinde özelleştirme gelirlerinin 185 milyar TL seviyesine çıkarılması, Hazine’nin likidite yönetiminde gayrimenkul satışlarını stratejik bir araç olarak kullandığını teyit etmektedir. Kuşadası ve Çeşme gibi bölgelerdeki satış bedelleri, çarpan analizi (m² başına düşen değer) üzerinden incelendiğinde, bölgedeki lüks konut ve turizm imarlı arazi talebinin güçlü kaldığını göstermektedir. Gelirin Milli Savunma Bakanlığı'na tahsis edilmesi, savunma sanayii projelerinin finansmanında öz kaynak verimliliğini artırmayı hedefleyen metodolojik bir yaklaşımdır. İmar planı değişikliklerinin onaylanması ise bu arazilerin iktisadi değerini artırarak doğrudan inşaat ve turizm sektörlerine orta vadeli bir büyüme katalizörü sağlamaktadır.
ENDEKS24 ANALİZ MASASI
Kamu taşınmazları ve makro bütçe analiziŞeffaflık ve Metodoloji Beyanı: Küçük yatırımcıyı koruma ve doğru bilgilendirme misyonumuz kapsamında; bu analiz Endeks24 Analiz ve Araştırma Kurulu denetiminde, rasyonel metodolojilerle hazırlanmıştır. Kurul yapımız ve analiz ilkelerimiz hakkında detaylı bilgi için aşağıdaki linke tıklayabilirsiniz.
LİNK : https://www.endeks24.com/analiz-ve-arastirma-kuruluYasal Uyarı: Burada yer alan bilgiler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Resmi veriler ve ihale sonuçları üzerinden yapılan piyasa analizleridir.
