AVM sektöründe artan maliyetler ve mevzuattaki belirsizlikler, yatırımların yavaşlamasına neden oluyor. Bu süreçte düzenlemelerin sektörün yatırım ortamına nasıl yansıyacağı piyasa tarafından izleniyor.
Ziyaretçi girişlerinde düşüş yaşandı
AYD Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Şapkacı, yılın ilk 10 ayında ziyaretçi girişlerinde yüzde 3,4’lük gerileme olduğunu belirtti. Şapkacı, yıllık enflasyonla karşılaştırıldığında reel cirolarda sınırlı daralma görüldüğünü söyledi.
Sektör verimlilik artışı bildirdi
AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi’nde konuşan Şapkacı, sektörün 10 ayda metrekare verimliliğinde yüzde 29 büyüdüğünü ifade etti. Buna karşın reel ciro tarafındaki baskının sürdüğünü dile getirdi.
Yatırım planlarında temkinli seyir
Şapkacı, hem ekonomik dalgalanmalar hem de mevzuattaki belirsizliklerin yatırımcıların uzun vadeli planlarında daha temkinli hareket etmesine yol açtığını aktardı. Türkiye’de 2026’da 6 yeni AVM açılmasının planlandığını hatırlattı.
Maliyet ve düzenleme etkisi
Reel cirolardaki baskı, artan maliyetler ve küresel uygulamalardan ayrışan düzenlemelerin yatırımcıların finansal hareket alanını daralttığı bildirildi. Bu durumun yeni yatırımların yanı sıra mevcut AVM’lerin yenileme süreçlerinde de yavaşlamaya neden olduğu kaydedildi.
Mevzuat ihtiyacı vurgulandı
Şapkacı, ticari gayrimenkul yatırım ortamının güçlenmesi için uluslararası normlarla uyumlu bir mevzuata ihtiyaç olduğunu ifade etti. Mevcut tıkanıklığın hem yerli markaları hem de Türkiye’ye girmek isteyen uluslararası perakendecileri etkilediğini belirtti.
