Meclis’e sunulan tesis yönetim yasası teklifi, konutlardan işyerlerine kadar geniş bir alanda uygulanan aidat artışlarına yeni çerçeve getiriyor. Düzenleme, son dönemde sıkça şikâyet konusu olan fahiş zamları sınırlayarak artışların TÜFE oranının üzerine çıkmasını engelliyor. Teklif, site yönetimlerinin karar alma süreçlerini de daha belirgin kurallara bağlıyor.
Aidat artışlarında TÜFE sınırı geliyor
Yeni düzenleme, yönetimlerin mali yıl geçişlerinde genel kurul kararı olmaksızın artış yapmasını önlüyor. Buna göre TÜFE üzerinde hiçbir zam uygulanamayacak ve ekstra hizmet talepleri ancak maliklerin oy çokluğu ile kabul edilebilecek. Teklif, konutların yanı sıra işyerleri ve sanayi sitelerini de kapsayarak aidat uygulamalarını ortak bir çerçeveye bağlıyor.
Uygulamanın kapsamı genişliyor
Türkiye’de milyonlarca kişinin bir tesis yönetim şirketinden hizmet aldığı biliniyor ve bu nedenle yasa günlük yaşamı doğrudan etkileyen düzenlemeler içeriyor. Teklif, yönetimlerin yetki sınırlarını netleştirirken mali yükümlülüklerin belirginleşmesini amaçlıyor. Uluslararası uygulamalarda da benzer çerçeveler bulunurken yeni düzenleme bu standartlara uyum sağlamayı hedefliyor. Aidat süreçlerinin şeffaflaşmasıyla birlikte yönetim ve sakinler arasındaki işleyişin daha öngörülebilir hale gelmesi bekleniyor.
Yasayla birlikte tesis yönetimlerinde ortak karar mekanizmasının güçlenmesi ve zam süreçlerinin daha kontrollü ilerlemesi amaçlanıyor.
