Yeni yıl yaklaşırken site ve apartman yönetimleri dönemsel aidatları güncellemeye hazırlanıyor. Enerji maliyetleri, personel giderleri ve bakım-onarım kalemlerindeki artışın etkisiyle aidatlarda yükseliş beklenirken, uzmanlar artış kararlarının şeffaf hesaplama ve hukuki dayanağa sahip olması gerektiğini vurguluyor.
Site sakinlerinin ilk aşamada yönetim planını, işletme projesini ve önceki yılın ayrıntılı gider dökümünü incelemesi öneriliyor. Aidat belirlemesinin ancak gerçek giderler ve beklenen maliyetlerin açık şekilde ortaya konulmasıyla yapılabileceği ifade ediliyor.
Gider kalemlerinin talep edilmesi öneriliyor
Yeni aidat tutarının makul olup olmadığını değerlendirebilmek için sakinlerin yönetimden ayrıntılı gider kalemlerini talep etmesi, olağanüstü masrafların nedenlerini sorması ve artış oranının geçmiş yıllarla karşılaştırılmasını istemesi gerekiyor. Bu yaklaşımın hem yönetimin hesap verilebilirliğini artırdığı hem de sakinlerin mali yükümlülüklerini sağlıklı değerlendirmesine yardımcı olduğu belirtiliyor.
Açıklanan verilerin gerçekçi bulunmaması durumunda kat malikleri toplantısında itiraz hakkı kullanılabiliyor. Toplantılara düzenli katılımın kararların ortak iradeyi yansıtmasını ve yönetim uygulamalarının denetlenmesini güçlendirdiği ifade ediliyor.
Aykırılık halinde hukuki süreç mümkün
Aidat artışının fahiş olduğu kanaati oluşursa kat malikleri bağımsız mali denetim talep edebiliyor. Yönetim planına aykırı bir uygulama tespit edilmesi hâlinde hukuki süreç başlatılabiliyor. Uzmanlara göre özellikle büyük sitelerde şeffaflık ve hesap verilebilirliğin güçlendirilmesi aidat sisteminin sürdürülebilirliği açısından kritik önem taşıyor.
