- Rönesans Gayrimenkul (RGYAS) 2026'nın ilk dokuz ayında net operasyonel gelirini (NOI) euro bazında yüzde 27 artırarak 175 milyon euroya çıkardı.
- Brüt varlık değeri 4.299 milyon euro oldu; bu rakam 2025 sonundaki 3.619 milyon euronun yüzde 18,8 üzerinde.
- KAP'taki finansal tabloya göre net dönem kârı yüzde 19,36 azalarak 13,02 milyar liraya indi.
- Endeks24 hesaplamasına göre alım kazancı ile değer artışı kazancının toplamı 9,20 milyar lira geriledi; finansman gideri 4,71 milyar lira azaldı.
Rönesans Gayrimenkul (RGYAS) 2026'nın ilk dokuz ayında net operasyonel gelirini euro bazında yüzde 27 artırarak 175 milyon euroya çıkardı. KAP'a girilen finansal tabloya göre aynı dönemde net dönem kârı yüzde 19,36 azaldı.
Net operasyonel gelir yüzde 27 arttı, brüt varlık değeri 4.299 milyon euroya çıktı
Şirketin yatırımcı sunumuna göre NOI, 2025'in ilk dokuz ayındaki 138 milyon eurodan 175 milyon euroya yükseldi. Brüt varlık değeri 2025 sonundaki 3.619 milyon eurodan 4.299 milyon euroya çıktı. Net borç 513 milyon eurodan 448 milyon euroya indi.
Bu euro rakamları şirketin düzeltilmiş göstergeleridir. Özkaynak yöntemiyle izlenen iştiraklerin oransal payını içerir ve enflasyon muhasebesinin etkisini dışarıda bırakır. Brüt varlık değeri ile net varlık değeri aynı şey değildir; bu haberde yalnız brüt varlık değeri kullanıldı.
| Gösterge | Önceki dönem (milyon euro) | 30 Eylül 2026 (milyon euro) | Değişim (%) |
|---|---|---|---|
| Net operasyonel gelir (ilk dokuz ay) | 138 | 175 | +26,8 |
| Brüt varlık değeri | 3.619 | 4.299 | +18,8 |
| Net borç | 513 | 448 | -12,7 |
Kaynak: Rönesans Gayrimenkul yatırımcı sunumu (KAP), Endeks24 hesaplaması. Net operasyonel gelir için önceki dönem 2025'in ilk dokuz ayı, brüt varlık değeri ve net borç için 2025 sonudur. Euro rakamlar enflasyon muhasebesi etkisi hariçtir.
Net kâr yüzde 19,36 azaldı, alım kazancı ile değer artışı 9,20 milyar lira geriledi
Finansal rapora göre hasılat yüzde 28,74 artışla 14,16 milyar liraya, brüt kâr yüzde 34,51 artışla 10,26 milyar liraya çıktı. Net dönem kârı ise 16,14 milyar liradan 13,02 milyar liraya düştü. Önceki dönem tutarları, 30 Eylül 2026 satın alma gücüyle gösterildiği için karşılaştırma aynı bazda yapılabiliyor.
Tablodaki kalemlere göre fark, hasılattan çok yatırım faaliyetlerinden gelirlerde oluştu. Bağlı ortaklık alım kazancı 9,36 milyar liradan 3,60 milyar liraya, yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değer kazancı 5,71 milyar liradan 2,27 milyar liraya indi. İki kalemin toplamı 15,07 milyar liradan 5,87 milyar liraya geriledi.
Net kârdaki 3,12 milyar liralık düşüşü alım kazancı ve değer artışı belirledi
Rönesans Gayrimenkul'de 2026 ilk dokuz ay ile 2025 ilk dokuz ay arasındaki fark, seçili kalemlerde milyar TL. Yuvarlama nedeniyle toplam 0,01 sapabilir.
Bağlı ortaklık alım kazancı: -5,76
Gerçeğe uygun değer kazancı (net): -3,44
Vergi gideri artışı: -2,16
Brüt kâr artışı: +2,63
Finansman gideri azalışı: +4,71
Diğer kalemlerin net etkisi: +0,89
Net dönem kârı değişimi: -3,12
Kaynak: KAP finansal rapor; Endeks24 hesaplaması
Grafikteki kalemler net kâr farkını tam karşılar. Vergi gideri 3,59 milyar liradan 5,76 milyar liraya çıktı. Finansman gideri ise 10,70 milyar liradan 5,98 milyar liraya indi.
| Kalem | 2026 ilk dokuz ay (milyar TL) | 2025 ilk dokuz ay (milyar TL) | Değişim (%) |
|---|---|---|---|
| Hasılat | 14,16 | 11,00 | +28,74 |
| Brüt kâr | 10,26 | 7,63 | +34,51 |
| Yatırım faaliyetlerinden gelirler | 4,06 | 9,36 | -56,61 |
| Finansman gideri | 5,98 | 10,70 | -44,07 |
| Vergi gideri | 5,76 | 3,59 | +60,14 |
| Net dönem kârı | 13,02 | 16,14 | -19,36 |
Kaynak: KAP finansal rapor, Endeks24 hesaplaması. 2025 tutarları 30 Eylül 2026 satın alma gücüyle gösterilmiştir.
Finansman gideri 4,71 milyar lira düştü, üçüncü çeyrekte net kâr yüzde 54,39 geriledi
Finansal raporun 24. notuna göre finansman yükümlülüklerindeki kur farkı zararı 7,46 milyar liradan 3,46 milyar liraya indi. Net finansal borç 2025 sonundaki 33,41 milyar liradan 26,16 milyar liraya düştü.
Üçüncü çeyrekte hasılat yüzde 18,66 artışla 4,79 milyar liraya çıktı. Net dönem kârı ise 11,59 milyar liradan 5,29 milyar liraya, yani yüzde 54,39 geriledi.
Finansal rapor KAP'a 4 Kasım 2026'da girildi; yatırımcı sunumu 5 Kasım'da yayımlandı. Şirket, 2,59 milyar liralık nakit kâr payının hak kullanım tarihini 7 Ekim 2026 olarak belirlemişti. RGYAS sonuçları, grubun Rönesans Altyapı halka arz hazırlığından ayrı bir şirkete aittir.
