Türkiye'nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım şirketlerinden Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılı ilk çeyrek sonuçlarını açıkladı. Şirket, kira gelirleri, operasyonel kârlılık ve varlık değeri açısından önemli artışlar kaydederken, finansal yapısını da güçlendirdi.
Reel gelir %13 arttı, FAVÖK 1,8 milyar TL’ye ulaştı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2025 yılına olumlu bir başlangıç yaptıklarını belirterek, 31 Mart itibarıyla gelirlerini reel bazda yıllık %13 artırarak 2,8 milyar TL’ye ulaştırdıklarını söyledi. Aynı dönemde faiz, amortisman ve vergi öncesi kâr (FAVÖK) %11 artışla 1,8 milyar TL’ye çıktı.
Net borçları 479 milyon Euro seviyesine gerileyen şirketin Net Borç / FAVÖK oranı 2,7x seviyesine düştü. Yaşar, bu oranın sektördeki güçlü finansal yapıyı yansıttığını vurguladı.
Ziyaretçi sayısında rekor artış, doluluk oranı %98,7
Rönesans’ın alışveriş merkezlerinde yılın ilk üç ayında ziyaretçi sayısı 27,5 milyon olurken, yıllık bazda 114 milyon kişiye ulaşıldı. AVM doluluk oranı ise %98,7 ile şirket tarihinin en yüksek seviyesine çıktı.
İlk çeyrekte toplam 6.843 metrekarelik alanda 29 yeni mağaza açıldı. Yaşar, kiracıların satışlarında yıllık bazda %43’lük artış yaşandığını ve TÜFE verilerine göre bunun reel büyüme anlamına geldiğini söyledi.
Gelirler enflasyona endeksli, büyüme sürdürülebilir
Şirketin kira sözleşmelerinin enflasyon ve ciro artışlarına bağlı olarak yapılandırıldığını belirten Yaşar, bu sayede sürdürülebilir gelir artışının sağlandığını ifade etti. Ayrıca kiracı karmasının sürekli iyileştirilmesiyle gelir artışının desteklendiği aktarıldı.
Organik büyümenin yanı sıra stratejik satın almalarla inorganik büyüme hedeflerinin sürdüğünü belirten Yaşar, dinamik yönetim anlayışlarının pazar liderliğinde önemli rol oynadığını söyledi.
Maltepe Park Konut projesinde inşaat %19 seviyesinde
Portföyde yer alan konut, ofis, ticari alanlar ve AVM’yi kapsayan Maltepe Park Konut projesinde inşaat ilerlemesi %19’a ulaştı. Projenin sürdürülebilir şehircilik ve entegre yaşam konseptiyle örnek bir yapı olacağı belirtildi.
Çevresel sürdürülebilirlikte global bir ilk
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, sürdürülebilirlik alanında önemli bir başarıya da imza attı. Şirketin portföyündeki 15 varlık, uluslararası BREEAM In-Use sürdürülebilirlik sertifikasını "Outstanding" seviyesinde alarak, dünyada tek çatı altında bu belgeye sahip ilk şirket oldu.
Yağmur Yaşar, bu başarıyı “nadir görülen çevresel bir başarı” olarak tanımlarken, belgeye sahip yapıların dünya genelinde yalnızca %1’lik dilimde yer aldığını vurguladı.
Geniş ve güçlü portföy
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyü, 7 şehirde toplam 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alana sahip. Bu portföyde Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park markalı AVM’lerin yanı sıra Hilltown Küçükyalı Ofis, MaltepePark Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis gibi ofis projeleri de bulunuyor.