2024 yılında konut fiyatlarındaki küresel artış, dünya genelinde ev sahibi olmayı zorlaştırdı. Yüksek faiz oranları ve yaşam maliyetleri, birçok ülkede bireylerin konuta erişimini sınırlarken, Türkiye bu alanda en dikkat çeken ülke oldu.
Gelire oranla konut fiyatlarında zirvede
BestBrokers tarafından, Numbeo’nun 10 Eylül 2024 tarihli verilerine dayanarak hazırlanan karşılaştırmalı analiz, konut fiyatlarının ülke bazlı ortalama maaşlara oranını ortaya koydu. Türkiye, bu oran açısından dünya genelinde en yüksek değere sahip ülke olarak listenin başında yer aldı.
Türkiye'de oran yüzde 81,45'e ulaştı
Araştırmada, ortalama metrekare konut fiyatı ile yıllık ortalama gelir oranı hesaplanarak ülkelerde konuta erişim düzeyi belirlendi. Türkiye’de konut fiyatlarının ortalama yıllık gelire oranı yüzde 81,45 olarak kaydedildi. Bu oran, konutun gelire kıyasla en erişilmez olduğu ülkenin Türkiye olduğunu gösterdi.
Gelişmiş ülkeler geride kaldı
Çalışmada, en pahalı konutların bulunduğu gelişmiş ülkeler yerine, görece daha düşük konut fiyatlarının olduğu ancak ortalama gelir seviyesinin daha da düşük olduğu ekonomilerin üst sıralarda yer aldığı görüldü. Türkiye’nin ardından yüzde 59,04 ile Nepal, yüzde 49,86 ile Hindistan, Endonezya, Ermenistan, Güney Kore, Peru, Dominik Cumhuriyeti, Brezilya ve Şili, ilk 10’da sıralandı.
Konut krizi küresel bir sorun
Raporda yer alan veriler, yalnızca Türkiye değil, birçok gelişmekte olan ülkede de konut erişiminin giderek daha zor hale geldiğini ortaya koydu. Uzmanlar, artan fiyatlar ve gelirdeki yetersiz artış nedeniyle ev sahibi olmanın küresel bir kriz haline geldiğine dikkat çekiyor.
