Türkiye'deki inşaat şirketleri, yeni projelerde dikkatli adımlar atıyor. Özellikle daire bazında verilen yapı ruhsatlarında önemli bir düşüş gözlemleniyor. 2023 yılında daire bazında alınan ruhsat sayısı, önceki yıllardaki 1.4 milyonluk rakamlardan 520 bine kadar gerilemiş durumda. Bu durum, ülkede yaşanabilecek barınma krizini büyütme potansiyeline sahip.
Ülke genelinde yaşanan barınma sorunu, sektördeki bu değişimle daha da derinleşiyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verileri, daire bazında alınan yapı ruhsat sayısının son yıllarda ciddi oranda azaldığını ortaya koyuyor. 2021'de 725 bin 294 olan ruhsat sayısı, 2022'de 695 bin 804'e düşmüş ve 2023'ün ilk dokuz ayında 520 bin 209'a gerilemiş. Bu durum, konut üretiminde yaşanan sıkıntıların boyutlarını da gözler önüne seriyor.
Ekonomik Dengeler ve Gayrimenkul Sektörü
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, ekonomik durumun ve firmaların tutumunun gayrimenkul sektöründeki dengeleri değiştirdiğini vurguluyor. Özcan, geçtiğimiz yıl ülke genelindeki konut satışlarının çoğunluğunun ikinci el konutlardan oluştuğunu belirterek, yeni konut alımlarının azlığının konut fiyatları ve kiralar üzerindeki etkisini anlatıyor.
Konut Açığı ve Çözüm Önerileri
İnşaat sektöründeki bu gelişmeler, ülkede 500-550 binlik bir konut açığına yol açıyor. Özcan, bu açığın ülkedeki barınma sorununu tetikleyeceğini ifade ediyor. Ayrıca, konut üretiminin hızlandırılması gerektiğine dikkat çeken Özcan, betonarme sistemlere alternatif olarak çelik yapı sistemlerinin teşvik edilmesi gerektiğini savunuyor.
