Türkiye’de konut fiyatlarının yıllık seyrine ilişkin kasım dönemi verileri, bazı illerde artış hızının enflasyonun altında kaldığını gösterdi. Endeksa tarafından derlenen şehir bazlı fiyatlama verilerinin, konut piyasasında bölgesel eğilimlerin nasıl şekilleneceğine yönelik takip edilecek bir süreci işaret ettiği belirtiliyor.
Kasım 2025 itibarıyla son 12 ayda enflasyonun altında değerlenen 15 il arasında Kilis, Hatay, Burdur, Malatya, Hakkâri ve Bayburt öne çıktı. Bu illerde ortalama metrekare satış fiyatları 16 bin TL ile 34 bin TL aralığında seyretti.
Kilis ve Hatay’da talep zayıfladı
Sınır bölgelerindeki göç hareketlerindeki değişim talep dengesini etkilerken, Kilis ve Hatay’da yıllık fiyat artışı sırasıyla yüzde 7,17 ve yüzde 19,07 olarak kaydedildi. Bu iki il, yıllık değerlenme hızında listenin en altında yer aldı.
Deprem bölgesindeki iller öne çıktı
Kahramanmaraş, Hatay, Osmaniye ve Malatya’da deprem sonrası konut piyasasının toparlanma süreci sürerken, bu illerde fiyat artışları da ülke ortalamasının belirgin biçimde altında gerçekleşti.
Sanayileşme ve nüfus etkisi
Sanayi yatırımlarının sınırlı olduğu ve nüfus yoğunluğu düşük kalan Burdur, Bayburt, Amasya, Sinop ve Kırklareli gibi illerde yıllık değer artışı yüzde 19–27 aralığında ölçüldü. Bu iller, enflasyonun altında kalan fiyatlama yapılarıyla dikkat çekti.
Eskişehir’de fiyat seviyesi farklılaştı
Eskişehir’de yıllık değer artışı yüzde 26,99 ile enflasyonun altında kalırken, ortalama metrekare satış fiyatının 30 bin TL’nin üzerinde seyretmesi şehirdeki fiyat seviyesini diğer illerden ayırdı.
